【大纪元2015年09月30日讯】（大纪元记者禹紫澳洲悉尼编译报导）一位来自香港的开发商已经支付了6600万澳元，给居住在St Leonards霍尔兹沃斯大道（Holdsworth Avenue）和堪培拉街（Canberra Street）的9家房主。他将把这一区域建造成拥有257套公寓楼开发项目。此次销售让一位在悉尼北岸价值200万澳元房产的房主获得了1000多万澳元的意外收获。
据澳洲金融观察报导，Lane Cove政府已经同意重新划分这些房产所在的St Leonards南的大部分区域，在这个区域中的更多房主也希望可以打包将自己的房产以数百万的价格卖出。
这是一个很复杂的过程，在这个案例中有一位律师、有一位城市规划师和所有的房主共同签的一份合同，这一切的都是由地产代理JLL从中协助完成的。
“同时要与所有的居民进行沟通以确定他们出售房产，这是第一个真实的、这么大的无条件交易的案例，”JLL 房产代理区域销售和投资经理布鲁尔（Sam Brewer）说，“这场交易吸引了来自当地和海外的100多位感兴趣的买家。”
JLL 房产代理的国际投资经理亨特（Ben Hunter）表示这场交易证明，北悉尼仍然是见证亚洲资本流入住房领域的黄金城市。
整个房产的销售价格等于每栋房子平均价格为734万澳元，也是依据房子所占土地的大小而价格不同。最大的一块地售价为1040万澳元，但是市场上它大概能卖200万澳元。这个交易是无条件的，支付10%的定金给这些房主。
这对于9位房主来说也是个机会，如果开发商能够获得批准提高楼层比率，那这些房主可以获得奖励。销售数字显示每平米的比例是11,600，楼层比率是2.9:1。
很多北悉尼当地的市政厅已经在过去的几年里重新划分了大片的土地，以利用这些有限的房源来满足对公寓楼用地的大量需求。
中国背景的开发商Loftex曾在2011-2013年，支付4800万澳元向另一群St Leonards的居民购买了马歇尔大道（Marshall Avenue）偏高一侧的土地。
在Epping郊区，一个由8户居民组成的团体打包他们的住房，比他们住房单独在市场出售的价格高出三倍的价格售出，卖了逾3000万澳元。
责任编辑：简玬
