【大纪元2016年01月06日讯】 (大纪元记者魏思明温哥华编译报导)卑诗省物业估价局（BC Assessment）星期一公布了狂涨的房产估价后，卑诗省政府星期二将房主补贴（Home Owner Grant）的门槛提高至120万，不过仅仅10万的微调，无助于估价猛涨后的屋主们，够格申请补贴的比例降低。
本省业主未来几天将会收到今年的物业估价通知书。大温地区的房屋估价升幅在10%到30%之间，其中很多独立屋估价增幅高达25%，预料物业税负将飙涨。
根据省府规定，估价在120万元以内的主要自用住宅均有资格申领570元的全额补贴；估价超过120万元，但不高于131.4万元，仍可享受部分补贴，大温和菲沙河谷、大维多利亚地区超过131.4万元的住宅将无法享受该项补贴。此外退伍军人、残障人士、残障人士家属和老人可享受额外275元的补助。
据温哥华太阳报报导，市议员沃尔科夫（Nick Volkow）居住在本拿比已有30多年，眼见自家的房屋估价直线攀升，“去年我家的房屋估价涨到95.6万元，已经觉得是涨疯了，今年涨到了1,311,700元，完全疯了”。
像很多大温居民一样，沃尔科夫的房屋现值过高，今年没有资格享受房主补贴。沃尔科夫说失去这项补贴对很多人来说是件糟糕的事，特别是那些挣固定工资的家庭。“我更担心那些住在我们这个社区的老住户”。
2016房主物业税负料飙升
在住宅市场持续火热的状况下，物业估价上升并不令人惊讶。去年12月初，卑诗物业估价局向因房价飙升而导致地产估价“显着增加”的37,000名业主发出提早通知书，其中大温地区的业主占65%，主要分布在北岸地区、本拿比、三联市、新西敏、列治文和素里。例如一栋建于1983年的温东住宅2015年估价为100万元，今年估价涨到130万元，涨幅高达28%；另一栋位于本拿比Buckingham区的独立住宅建于1971年，估价从去年的147万元涨至186万元。
尽管估价局早前通报物业估价将飙涨时，曾预测大温各市府会考量估价飙升的背景，宣称物业税不太可能会同样疯涨。不过截至目前，温哥华市府拟调涨物业税2.3%，本拿比市也提议提涨物业税2.95%。这些城市中身价狂涨的房主们，即便今年的税率仅微升，物业税负预料也会飙涨。
省府审补贴标准
省府一名发言人在声明中说，财政厅长目前正在审核该问题，但必须在确保平衡预算的前提下做出决定。
沃尔科夫责备联邦政府和省府没有采取任何措施，来控制房地产价格的上涨。不过房主补贴的申领门栏属省府规管。
数据显示，2009年和2010年，省府将补贴门栏设为估价在105万元以下的住宅，2011年为115万元，2014年为平衡预算，省府将门栏设置在110万。◇
责任编辑：何坚
