site logo: www.epochtimes.com

物业估价飙涨

屋主领补贴比例降 物业税负料剧增

人气: 98
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2016年01月06日讯】 (大纪元记者魏思明温哥华编译报导)卑诗省物业估价局(BC Assessment)星期一公布了狂涨的房产估价后,卑诗省政府星期二将房主补贴(Home Owner Grant)的门槛提高至120万,不过仅仅10万的微调,无助于估价猛涨后的屋主们,够格申请补贴的比例降低。

本省业主未来几天将会收到今年的物业估价通知书。大温地区的房屋估价升幅在10%到30%之间,其中很多独立屋估价增幅高达25%,预料物业税负将飙涨。

根据省府规定,估价在120万元以内的主要自用住宅均有资格申领570元的全额补贴;估价超过120万元,但不高于131.4万元,仍可享受部分补贴,大温和菲沙河谷、大维多利亚地区超过131.4万元的住宅将无法享受该项补贴。此外退伍军人、残障人士、残障人士家属和老人可享受额外275元的补助。
  
温哥华太阳报报导,市议员沃尔科夫(Nick Volkow)居住在本拿比已有30多年,眼见自家的房屋估价直线攀升,“去年我家的房屋估价涨到95.6万元,已经觉得是涨疯了,今年涨到了1,311,700元,完全疯了”。
  
像很多大温居民一样,沃尔科夫的房屋现值过高,今年没有资格享受房主补贴。沃尔科夫说失去这项补贴对很多人来说是件糟糕的事,特别是那些挣固定工资的家庭。“我更担心那些住在我们这个社区的老住户”。

2016房主物业税负料飙升

在住宅市场持续火热的状况下,物业估价上升并不令人惊讶。去年12月初,卑诗物业估价局向因房价飙升而导致地产估价“显着增加”的37,000名业主发出提早通知书,其中大温地区的业主占65%,主要分布在北岸地区、本拿比、三联市、新西敏、列治文和素里。例如一栋建于1983年的温东住宅2015年估价为100万元,今年估价涨到130万元,涨幅高达28%;另一栋位于本拿比Buckingham区的独立住宅建于1971年,估价从去年的147万元涨至186万元。
  
尽管估价局早前通报物业估价将飙涨时,曾预测大温各市府会考量估价飙升的背景,宣称物业税不太可能会同样疯涨。不过截至目前,温哥华市府拟调涨物业税2.3%,本拿比市也提议提涨物业税2.95%。这些城市中身价狂涨的房主们,即便今年的税率仅微升,物业税负预料也会飙涨。

省府审补贴标准

省府一名发言人在声明中说,财政厅长目前正在审核该问题,但必须在确保平衡预算的前提下做出决定。
  
沃尔科夫责备联邦政府和省府没有采取任何措施,来控制房地产价格的上涨。不过房主补贴的申领门栏属省府规管。
  
数据显示,2009年和2010年,省府将补贴门栏设为估价在105万元以下的住宅,2011年为115万元,2014年为平衡预算,省府将门栏设置在110万。◇

责任编辑:何坚

评论
2016-01-06 1:26 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.