【大纪元2016年10月05日讯】（大纪元记者文朴综合报导）10月3日，中共苏州市府出台最严房地产调控政策：非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民禁买新建商品住房和二手住房；本市户籍居民禁止购买第4套住房.
该调控政策显示，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，否则将受到惩罚。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。
此外，调整当地信贷政策：首套房最低首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款纪录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
同时也调整了职工家庭公积金贷款：首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元等。
该政策从10月4日开始实施，调控范围包括苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。
北京、天津等多城市出台楼市调控政策
今年9月份，大陆房价连续第17个月环比上涨，涨幅近3%。随后，10月1日前后，北京、天津，以及济南、无锡、郑州、成都等多个二线城市相继出台楼市调控政策。
其中，北京9月30日出台的楼市调控政策，被业界称为大陆最严。
北京购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%；拥有1套住房的居民家庭，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
房价或迎拐点
财新网报导称，根据新的调控政策，苏州成为二线城市最严限购城市。其房价或迎拐点。
苏州楼市自去年下半年开始升温，地王频出，房价随之飙升，与南京、合肥、武汉并称为“四小龙”。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，9月土拍后，苏州房价有所反弹，“看样子又要被镇压下去了”。
鉴于苏州打压楼市的“狠劲”，杨红旭将苏州升级为最高级预警城市，与深圳相同。
他预计：未来几个月，房价止涨，随后震荡中趋跌。投资需求尽快撤离，开发商宜加速推盘、谨慎拿地。#
责任编辑：孙芸
