【大纪元2016年12月04日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报道）在澳洲买投资房，哪个城市最好？十分之一的投资者认为是悉尼。专家认为悉尼这个城市房价太贵，即使对那些房地产界的大亨来说也如此，他们所买投资房的地方是昆士兰。
据澳洲金融评论网报导，在经过了多年的房价上涨之后，悉尼的房地产已不再是投资者们心目中的首选之列了。这是日前由澳洲房地产投资专业人士协会（PIPA）对1000名房地产投资者所做的调查所发现的。
调查发现，人们对房地产的兴趣没有减弱，71%的人依然认为现在是投资房地产的好时候。
大多数投资者首选在布里斯本买房。受访者中有一半把布里斯本列为最具吸引力的城市。墨尔本名列第二，是20%的人的首选，首选阿德雷德和珀斯的人分别是9%和4%。
其中三分之一的投资者称，借贷政策的变化影响了他们，但是58%的人仍然计划在未来12个月内买房。
“房地产投资者们变得越来越精打细算。他们中的许多人继续着眼于悉尼和墨尔本这两个最大城市之外的市场，这两大城市已经接近其周期的顶峰了，” 房地产投资专业人士协会主席Ben Kingsley说，“布里斯本依然在吸引投资者的两个关键原因是，尽管有对供应过剩的担忧，但房价较低，而且潜在的租金回报较高。”
悉尼的房价可能已经太高了，即使对投资者来说也太高了，为买家服务的房地产投资专家Josh Masters这样认为。他说：“对投资者来说，房价高低一直是一个关键因素。眼下，悉尼的房价达到了前所未有的高度。在权衡购房成本与租金回报上，很难自圆其说。”
澳洲Domain房地产集团的数据显示，悉尼独院房的中位价现在是1,021,968澳元，。
即使是在悉尼买一套公寓房，其房价的中位数也有669,830澳元之高。相比之下，在布里斯本，独院房的中位价是521,915澳元。
Josh Masters说，精明的人在布里斯本买房，他的一些客户也在黄金海岸、纽卡素（Newcastle）、堪培拉买房，以追逐这些地方房价增值的良好前景。对能负担得起悉尼高房价的人，他认为仍有一些区，需求很旺，增值前景很好，如Redfern、Surry Hills、Randwick。
“对大多数投资者来说，并不是不想在悉尼买房，而是承受不住太高的房价，”WBP房地产集团总裁Greville Pabst如是说，“我不认为悉尼的受欢迎程度下降了，衹是一个房价太高的问题。悉尼的房地产市场经过了一年约9.4%的价格上涨，这使得一些人进入市场很困难。”
在悉尼经过了四年的房价强劲上涨之后，投资者们把目光转向其它城市，这是自然而然的。AMP集团首席经济师Shane Oliver说： “投资者的第一准则是低买高卖。”
对于想在房地产周期低谷买房的投资者来说，Shane Oliver建议他们把珀斯和达尔文纳入搜寻范围，因为那里的房价又回到了十年前的水平。
责任编辑：简沐
