【大纪元2016年02月02日讯】
文|Lisa Preece
译|明曦
2015年，随着英国大部分地区房价持续上涨，对精明的投资者和买家来说，新的一年是买到好房产的时候。
全国首席经济学家Robert Gardner说：“就业及工资的健康增长，增加了买家的信心，不过预计借贷成本也在逐渐增长。然而主要问题在于房产建筑仍滞后于住房需求快速的增长，因此将推动房价上涨并最终降低了买家购买力。”
“总体而言，我们预计英国房价在未来12个月将上升3％-6％。”
“英格兰南部的房价，尤其是伦敦房价，已经大大超过了英国其它地区。事实上，目前英格兰南部的房价已经邻近金融危机前的水平，而苏格兰、威尔士和英格兰北部的大部分地区房价基本保持不变。”
那么，精明的买家在未来的一年中应关注哪些地区？我们的代理商将分享他们对当地房产市场的看法。
- 圣艾维斯
美丽乡村圣尼茨分部（Fine & Country St Neots）的主管Simon Bradbury建议在剑桥郡（Cambridgeshire）投资。“在我看来，圣艾维斯（St. Ives）剑桥郡地区及其周围房产是全英国2016年最好的投资机会之一。剑桥郡距离高位房价的中心地区不到20英里 (现在有公车专用道使出行更为便利)，到圣艾维斯（St. Ives）也只需大约20分钟，在圣尼茨（St Neots）和亨廷顿（Huntingdon）的主线站提供直达火车，前往伦敦只需不到一个小时。”
“拥有独具魅力且宁静的乡村生活，同时具有前往剑桥和伦敦等城市的便利，这给圣艾维斯地区提供了极好的投资机会。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地区房产在未来的一年里受到买家欢迎。”Simon说。
- 格兰瑟姆
“格兰瑟姆（Grantham）距离伦敦国王十字车站（London Kings Cross）仅有70分钟的路程。目前房产价格非常划算：四卧室的家庭房起价约30万英镑，地处周边美丽村庄、大些的乡间别墅起价约50万英镑。”美丽乡村卡格兰瑟姆分部（Fine & Country Grantham）的主管Stephen Binder说。
“该地区的房产物超所值，肯定会吸引一批近期要在伦敦之外购房的买家。此外，当地还有优秀的中学为孩子们提供高标准的教育。所以我建议大家，在2016年房价上涨之前在该地区买房。”
马贝拉
“西班牙的马贝拉（Marbella）房市在2015年终于站稳了脚跟。” 美丽乡村卡马贝拉分部（Fine & Country Marbella）的资深谈判代表Karl Jennings评论道，“这些是限量的奢侈品，品质极佳、价格走势也强劲。同样，该地区环境稳定、基础设施齐全、气候宜人、汇率合适，这些因素都有助于马贝拉房市在2016年的良好发展。”
- Westward Ho!
美丽乡村卡韦伯分部（Fine & Country Webbers）的Richard Douglas预计这个名字不同寻常的海滨村庄将成为一块理想的投资之地，他说：“最近靠近水边新建的房产价值明显上涨，那么拥有两英里沙滩的北德文郡（North Devon）沿海村庄的价值也就显而易见。那里已有了大量的投资，兴建起越来越多的可以作为第二个家的新公寓，也是理想的渡假出租房产。”他解释说。
- 布里斯托
美丽乡村（Fine & Country）布里斯托分部的Rupert Oliver认为，布里斯托（Bristol）应是2016年投资首要考虑的城市。他说：“这很明显，一方面因为铁路西线实现了电气化，另外布里斯托尔的学生人数众多，法律、医疗、工程部门不断健全，再加上新建的房产数量较少，这些都意味着它是很适合投资房产的城市。”
- 北伦敦
对越来越多的买家来说，伦敦市中心的房价已是遥不可及的梦，美丽乡村卡克福斯特分部（Fine & Country Cockfosters）的Lucy Edlin建议购买城市北部的房产。“北伦敦是最受欢迎的地方之一。” Lucy说， “这里汲取了两个美妙世界的精华：到伦敦中心乘坐地铁仅需30分钟，而你又身处风景如画的乡村。该地区吸引了来自各行各业的人：名人、上班族、家庭和投资者。这里的房价和伦敦市中心一样在快速上涨，所以选择这里是投资最佳时机。”她总结道。
想了解更多环境优美，物有所值的房产，请访问美丽乡村网站www.fineandcountry.com
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原文链接：【行家谈】2016年最适合投资的地方
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责任编辑：杨青
