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【大纪元2016年02月02日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）房地产景气转弱与住宅推案放缓，建商土地购置活动大幅度缩减，不少建商对于土地价格评估更为保守，甚至改采合建方式，降低土地资金投入。2015年建商购置大型土地合计仅286亿元，年衰退43%，土地需求减少，地上权标售市场亦受到冲击，且3大公办地上权地租也上涨逾三成。
近2年台北市大型指标案面临房屋税和地租双涨困境，2014年7月后完工的建物，房屋税至少增加1.6倍，今年公告地价，六都涨幅皆超过三成。
其中，台北学苑地上权案今年地租涨幅更高达88%，而地上权权利金高达269亿元的世贸二馆案，今年地租更增加将近8,700万元，涨价惊人。
第一太平戴维斯估价师事务所所长张宏楷表示，近年台北市房屋税及公告地价大幅调升，超出投资者预期，过往的经验法则和风险试算已不适用。
以台北市政府今年度指标案台北市旧市议会地上权为例，在历经两次流标后，本次公告地价涨幅高达41%，每年地租成本就增加1,300万元，投资人将更谨慎评估。◇
责任编辑：吴明芳
