香港预算案无撤辣招业界感无奈

【大纪元2016年02月25日讯】（大纪元记者李真香港报导）房屋政策方面，财政司司长曾俊华表示，已经将政府去年450亿元投资受益拨入房屋储备金，推算2016/17至2025/26年度的十年期公营房屋供应数目为28万个单位。又预计2015/16年度私人房屋土地潜在供应中，可建逾2万个单位。另外，地产界对曾俊华无意减辣感到失望。

按照最新推算，政府在2016/17至2025/26年度的十年期公营房屋供应数目为28万个单位，对此，房委会需要动用大量资源。财政司司长曾俊华表示，已经将政府去年的投资受益拨入房屋储备金，涉及450亿元，连同2014年的拨备及累积投资收益，房屋储备金现时结余为740亿元。他说在政府与房委会就财政支援的安排达成共识后，会向财委会申请动用房屋储备金，支持长远公营房屋发展。

而私营房屋方面，曾俊华表示，2015/16年度的私人房屋土地供应足以兴建超过2万个单位，而下年度卖地计划中，有29幅住宅用地及铁路住宅物业发展等，预计下年度私人房屋土地潜在供应中，可逾2万个单位。

虽然本港楼市从去年高位已经跌一成，后市更预测今年或跌至少一成五。地产界在预算案发表前，纷纷要求政府“减辣”。但财政司司长曾俊华，认为这是较复杂的事情，是否调整“辣招”要视乎楼价走向、置业负担能力、成交量、炒卖活动和供求情况等。社会对住屋需求庞大，政府会继续维持稳定供应，但现时没有条件作任何调整。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然政府只增土地供应，无减辣是预期之中，但业界普遍感到无奈。他指近期楼市转势，负资产亦有卷土重来之兆，在“需求减、供应增”下，楼价将进一步下跌。为避免打击本港经济，他呼吁政府有需要考虑减辣、释放按揭成数，甚至“撤招”。同时亦要订立“撤招”时间表，以增加透明度及释除市场疑虑。

政府近一年度卖地计划数量和往年相若。布少明提醒，楼市下行周期已经形成，如果地价不下调的话，对楼市刺激作用有限，“我们预测楼价今年会跌10至15%，如果地价不调低，发展商投地会趋于审慎，预期土地流标率会增加，对几年后的供应没帮助。”

早前预测今年楼价或跌30%的中原创办人施永青则指，现在楼价不需要担忧再升，“政府应该及时撤招”。◇

责任编辑：李薇