国民银行：今年珀斯房价将下跌5%

【大纪元2016年03月06日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）珀斯房价今年有可能下降3%至5%，西澳矿业依赖型经济处于衰退边缘。

据今日珀斯网报导，澳洲国民银行预测：西澳住宅物业市场持续疲弱，因为大宗商品的价格走低迫使公司企业裁员及人口增长放缓所致。

澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）说，由于失业率高，银行预测在2016年独立房和单元房价格有下降3%的潜在负面风险，但双位数比例的房价下跌的概率是很低的。“西澳已经持续了一段时间的此类迹象。根据我们的调查等显示，西澳的经济相对全澳而言，更是不景气。与我们预期的一样，房价有下跌风险。”

奥斯特表示，西澳国内经济已接近衰退。“如果你只看西澳省内需求，经济已经非常接近衰退了。”他说，“西澳目前是表现最疲弱的省”。他补充说，在看西澳省的生产总值（GDP）时，不能机械地被归类为经济衰退，因为大量的铁矿石和液化天然气预计将出口海外。本月个公司利润报告就会清晰地描绘出省资源业及紧缩政策对西澳经济的影响效果图表。

他说：“那么我预测西澳经济可能有下滑的风险，因为失业率在不断地上升。”但奥斯特表示，西澳房价进一步恶化的风险“不是大面积的”。“因为目前6.3%的失业率与令银行悲观失望的8.0%～8.5%的失业率还是有一段距离的。”他说，“这里不是在谈论房子价格下跌会20%至30%，但是未来12个月会下跌3%至5%。”

珀斯公寓市场将继续走软，需求是主要问题，而不是过度建设。

责任编辑：高敏