【大纪元2016年04月07日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）仲量联行7日发布2016年第一季商用不动产市场概况，商办租赁市场量稳价涨，投资部分考虑台北市场需求动向符合亚太趋势，仲量联行总经理赵正义表示，外资长线布局认为台湾深具潜力，而市场交易萎靡，主因之一则是房屋税和土增税的涨幅过剧。
全球资产动向（Global Capital Flows）显示，2015年全球不动产市场交易量为7,040亿美元，年减1%，总投资金额达7,650亿美元，成长8%。戴德梁行表示，今年景气复苏 力道疲弱，但市场游资充沛，预期2016年全球总投资量将与去年持平，落在7,200～7,300亿美元之间。
尽管全球景气回稳力道疲弱，2015年第四季全球租赁市场表现亮眼，其中亚太地区成长19%，赵正义说，台北市2015年去化量逾2.5万坪，工作环境、生活机能和交通便利性佳，具备吸引国际企业的特点，是外资长线布局的选项。
赵正义表示，台湾房地产市场有几项议题值得注意，首先目前市场信心不足，卖方仍预期价格较行情下修，而房屋税的增加将使整体收益锐减10%；其次全球量化宽松（QE）的结果导致资金充沛，投资人需要避险型的资金配置，仍会持续观望寻找合适的投资标的物，如收益稳定的商用不动产；最后保险业者逐渐投入土地投资，考量投报率和主要都会区资产价格较高的情况下，业者将持续寻求可行的投资管道。◇
责任编辑：尚颖
