【大纪元2016年01月28日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）仲量联行发表研究报告指，大陆对香港4个主要物业市场影响力持续上升，其中，以写字楼租赁市场最为活跃。而大陆资金在香港住宅市场所担任的角色已逐渐由买家转为发展商。
仲量联行研究部主管马安平称，住宅市场方面，2013至2015年期间，大陆发展商竞投地皮的100次出价中，有73次超过市场预期，较本地发展商仅59次为多。他料大陆发展商将继续在本港扩张，令本地发展商竞投地皮时面对更大竞争。
马安平预期，2016-2019年间，私人住宅新供应中，将有8%由大陆发展商兴建，主要位于九龙及新界。
马安平也表示，2015年大陆企业在本地写字楼市场最为活跃，占中环新签订租约租用面积的36%，较5年前增加1倍；而目前大陆企业占中环商厦出租面积约21%，料2021年前，区内将有最多约700万方呎楼面由大陆企业租用，占整体约28%。
仲量联行商业部董事于乐预期，今年中环写字楼租金将有5%至10%升幅。
零售业方面，马安平指前海开设港货城针对一般顾客的货品，相信会对本港旅游及零售业带来影响，不过由于仍有不少零售商希望来港开铺，只是碍于过往铺租太贵，故料租金将有下行压力，但幅度不会过大。◇
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