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信义房屋
【大纪元2015年10月12日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）信义全球资产（Sinyi Global）最新统计，台北市A+至B各等级大楼平均售价冻涨一年后，开始出现小幅下跌，整体平均价格微幅修正至86.3万元；租赁市场方面，平均租金上涨至每坪每月2,122元，空置率大幅增加至9.61%，但租金未受景气走缓影响，呈现强者恒强的现象。
第三季随着“国泰置地广场”完工投入市场，整体空置率大幅提高至9.61%。观察商圈表现，信义世贸商圈空置率提高至16.46%，敦南商圈、南京四五段商圈空置率则较前季收敛。
虽然受新增供给影响，空置率走高，但租赁需求未受景气走缓的影响，呈现强者恒强的现象。信义全球资产统计，A+级办公大楼租金接近每坪每月3千元，为2,970元，信义世贸商圈及敦南商圈租来到每坪2,895元及2,084元。而A级大楼和B级大楼则分别维持在1,862元和1,460元。
而许多大型租户搬迁到松山、南港等新兴商圈，由于该地大众运输系统完善，也成为内科以外，吸引租户搬迁的新宠。内科厂办平均租金1,172元不变，空置率回升至6.38%，平均售价维持每坪54.9万元，相较于市区，内科厂办尚未观察到价格走跌，租金资本化率保持2.56%。其中西湖段空置率2.68%，市场供给量紧俏，平均租金仍维持在1,242元。文德段空置率维持在12.03%，平均租金停滞在1,067元。
信义全球资产（Sinyi Global）总经理柯宏安分析，外部经济环境偏空，让价出售普遍增加，加上总统大选将至，预估第四季在市场自用买方有限情况下，成交价格会出现较明显的修正。◇
责任编辑：吴明芳
