site logo: www.epochtimes.com

报告:大温普遍住房难负担

(Fotolia)

人气: 32
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2016年05月26日讯】(记者魏思明温哥华编译报导)根据代表加拿大年轻一代的机构“压榨世代”(Generation Squeeze)最新公布的一份报告显示,大温地区适合有2个孩子的家庭居住的公寓、城镇屋和独立屋中仅有15%价格在50万元以下,在温哥华市则无法找到。

这是该地区年轻一代面临的严峻现实,也是卑省和联邦需要对房屋政策作出重大变更的原因,该机构主席说,希望明年省选能聚焦住房问题。

这份名为《红色代码:为何我们需为下一代重新思考加拿大的房屋政策》的报告,审核了大温年轻家庭住房和交通开支状况,通过分析来自卑诗估价局的数据,研究发现住房问题在大温是普遍的。

据环球邮报报导,该机构创始人-卑诗大学教授Paul Kershaw 说:“在公众对话中有一个主导意识是房屋难以负担的问题仅在少部分地区存在,但是房屋可负担性问题已经遍及所有地区。”

该机构代表加拿大年龄在20至40岁之间的、受到房价飙升冲击的一代人,同时他们还面临托儿费、交通和教育成本的上涨,而平均工资处于停滞不涨的状态。

Kershaw 说,他们的机构收集的数据显示住房问题不仅仅是富豪买家争抢几个热门地点的豪宅,看一看估价在50万元或以下的所有类型的3居室房屋,报告的作者得出结论,适合家庭居住的可负担房屋主要分布在枫树岭、兰里、皮草甸和高贵林港。

报告称,即使在素里和三角洲,也只有不到30%的房源在价格和面积上适合于年轻家庭。

数据显示,大温所有类型房屋2014年的平均估价为81.3万元,包括公寓、城镇屋和独立屋。随后2年,相当一部分地区的房屋估价一直在上涨,同时房屋的售价往往高于估价。

报告提出了10个补救措施,大多数建议聚焦在对大金额的利得部分征税。Kershaw认为,尽管外国投资在该地区的房地产市场造成一定影响,不过导致年轻一代所面临的生活开销难以负担的主要因素远远超出这一点,这是一个全国的问题,不是搬离温哥华就能解决的。取而代之的是,对所有在过去50年里房价飙涨的房屋制定新的税收政策。“这是一个更广泛的问题,很多人因房价提高而获利不少。”

在过去6个月里涌现了各种专家建议、研究报告和请愿浪潮,红色代码报告是最新的一份报告。而在过去的2年时间里,学术界、公民和社会行动组织都在试图寻找解决房价飙升的方案。

红色代码报告建议任何获取大额利润的卖家需要支付资本利得税,特别是在短期时间内炒卖房屋的,不过在加拿大老年人可延迟纳税。

报告还建议,政府根据物业的不同价格应制定相应的物业税率,物业价值越高,物业税越高。各地政府应该考虑在独立屋社区建造不同类型的房屋,建造更多符合市场价格和补贴的出租单元。

上星期,大约有20人参加了“压榨世代”举行的首次会议,并开始策划活动,推动住房问题成为省选中人们关注的焦点。他们将在住家悬挂红色灯泡、红色的旗帜,和其他的一些方式,引起公众关注本省严峻的住房问题。

一些与会者担心温哥华以外的居民不会重视这一问题,居住在西温一栋公寓的Jennifer Lloyd说:“我(的意见)经常被驳回,因为这不是本省普遍的问题,而是大温地区的问题。” ◇

责任编辑:何坚

 

评论
2016-05-26 12:45 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.