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全台网路待售屋近40万件 台中卖压最重

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【大纪元2016年08月30日讯】房屋比价平台“屋比”趋势研究中心发现,截至 8月29日排除建商预售屋和重复销售的房屋,全台网路待售屋多达近40万栋,台中市以7万多栋卖压最重。

屋比趋势研究中心以比价APP“屋比”统计发现,至8月29日为止,排除同样房屋在不同管道重复销售的物件,目前全台竟有39万6614栋房屋在网路销售,整体房市卖压沉重。

若以今年全台买卖移转件数可能下探23万栋的买气来看,不计入建商预售的未来供给量,以目前市场的网路待售物件量,需要两年才能卖完。

另外,若进一步细分各县市,统计发现,目前“台中”有高达 7万1632栋网路待售量,大幅超越第二名新北市的4万5110栋及第三名桃园市的4万2811栋,稳居全台“卖压王”。

“屋比”房屋比价平台执行长叶国华表示,以往售屋资讯散乱在不同售屋管道,加上屋主常委托不同中介销售,房市实际卖压无法得知,但经由“屋比”整合性房屋比价平台出现后,对卖压有清楚轮廓。

“屋比”趋势研究中心总监陈杰鸣表示,目前六大直辖市卖压最重前三大行政区,包含台中西屯、南屯、北屯,及新北的淡水、新庄、林口等,几乎都是近年的建商推案热区,光是台中西屯目前有多达上万栋待售量,这些地区的屋主,因售屋市场竞争者众多,建议不妨开价尽量接近买方期待,否则要顺利出脱的可能性不高。

叶国华指出,原本各界推估全台待售屋约十余万户,如今却推算出实际有近40万的网路待售量来看,房市卖压已远远超乎市场预期,若未来经济复苏不理想或是再有房屋税改等利空冲击,部分房市卖压较重的县市或行政区,出现多杀多的机会将大幅提升,甚至可能出现崩盘,屋主宜多留心。

对买方来说,因为目前房市卖压大,可供选择的物件相当多,建议购屋者可多比价,先从开价最超值的物件再进场议价,相信买到超值好屋的机会也会大增。(转自中央社)

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