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低利率有利购屋?房仲:民众更在意房价

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【大纪元2016年09月30日讯】信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,即使利率并未出现连5降,但购屋人与房贷族已受惠此波连续降息,低利条件已维持一阵子,现阶段民众似乎更在意房价的问题。

曾敬德指出,中央银行在29日第3季理监事会议做出利率不动的决议,连续降息状况告一段落,不过累计4次降息,每次降息半码,反应到房贷上则减少约0.3%的水准。

以目前约1.7%至1.8%的贷款利率来看,利率水准仍维持在历史低档水位,短期内利率大幅反转向上概率不高,当前的低率水准对于房贷族与购屋客仍相对有利。

他说,央行之前连续4度降息,房贷户关心的房贷利率从去年的2.1%降到了平均1.8%,贷款条件优良的民众可能低至1.7%的水准,优惠房贷利率前2年跌破1.5%,仅剩下1.44%的低利水准。

一般情况下,他分析,房贷新台币1000万元、贷款20年,央行之前4度降息每月房贷利息负担共可减少约2500元,一年减少约3万元,对于房贷族与购屋人而言也不无小补。(转自中央社)

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