【大纪元2017年01月09日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）中联办多年来透过新民置业有限公司进行物业投资或自用，包括在2014年底至2015年中，大手买入西营盘铂峰全幢住宅及大型屋苑沙田第一城单位，涉资逾5亿元。但去年，中联办入市大减，只动用5,523万元购入11个住宅及2个车位。根据中联办多年来买货经验，是次为中联办首度购入独立车位。
政府去年11月为楼市加辣，抑压住宅投资需求，而近年一向有入市住宅的中联办，亦马上将资金转移至车位，上月斥资313万元购入毗连西营盘中联办总部的均益大厦3期两个相连车位。
根据土地注册处资料显示，新民置业去年共买入11个住宅单位，包括5伙西营盘高乐花园、4伙同区昌宁大厦及2伙九龙湾德福花园，成交价合共5,210万元。当中高乐花园和昌宁大厦都毗邻中联办总部，而中联办一直都持有单位，故属增购单位。而德福花园在去年中，以合共1,052万元购入2个两房单位。
沙田估值仍蚀近70万
中联办在2015年6月中，共斥资约4,352万元连环扫入沙田第一城9个单位，多为两房。但当年年底楼市一度下挫，该批单位估值一度插水逾一成。
根据最新中银及恒生对上述该批单位估价，唯较买入价低1.5%至1.6%，估值仍然潜水，账面要蚀近70万元。
中联办买楼免印花税
根据土地注册处纪录，中联办2015年最大宗交易是年初以4.8亿港元向恒基主席李兆基购入西营盘的铂峰全幢，共48个单位，平均每单位以1千万元成交。该交易亦罕有地以中联办名义进行，由于按法例中央驻港机构豁免缴印花税，估计实名买楼节省了1.1亿元税款。
报道指中联办拒评购入物业事宜，但估计物业是用作宿舍；又引述一名人大代表指北京在由青年领导的雨伞运动后，对香港青年工作十分关注，认为中联办增加在港人手及加强工作自然不过。
2012年3月后，政府加辣，其后这间新民置业鲜有现身入货，反而真身中联办就持续曝光。因为现行条例，代表中央人民政府购置本港物业均获豁免印花税。2013年底以1亿3,005万元买入观塘海滨道宏基资本大厦22楼全层，豁免税款逾3千万元。
根据《印花税条例》，中央人民政府、政府、公职人员法团包括财政司司长、教育局常任秘书长、社署署长、民政事务局局长，或以公职人员身份行事的任何人，均获豁免印花税。◇
责任编辑：李薇
