【大纪元2017年10月23日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆持续楼市调控，官方数据显示，9月份一线城市房价环比持续下降；二三线城市涨幅继续回落；北京二手房价领跌5个月。
综合陆媒报导，10月23日，中共统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。其中，15个热点城市环比新建商品住宅价格全部下降或持平；同比涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。
值得关注的是，作为全国房地产调控最为严格的北京，9月份二手房房价跌幅连续5个月位列全国第一。
同日，北京市统计局发布的数据显示，前三季度，北京全市商品房销售面积为564.8万平方米，同比下降49.2%。其中，住宅销售面积为370.7万平方米，同比下降42.9%。
北京商品房新开工面积为1,424.6万平方米，同比下降35.2%。其中，住宅新开工面积为636.9万平方米，下降29.3%。
中原地产研究中心数据显示，9月份，北京二手房住宅签约8,876套，相比8月有所上涨，但市场成交量依然低迷。
中原地产首席分析师张大伟分析，预计今年四季度，北京楼市还将继续处于低温中。
近期，关于楼市降温消息不断。
据《21世纪经济报导》10月20日报导，19日，中共统计局发布的数据显示，1-9月份，全国商品房销售面积116,006万平方米，同比增长10.3%；商品房销售额91,904亿元，同比增长14.6%。
报导称，这两组数据的增速已连续三个月下滑。其中，9月的商品房销售面积为17,467万平方米，同比下降267万平方米。这是自2015年3月以来，房地产单月销售面积首次出现同比下滑，显示在持续楼市调控政策叠加下，市场出现质变端倪。
有分析人士认为，这是出现楼市“拐点”，可能意味着市场的下行已不可避免。
此前9月29日，中国社会科学院财经战略研究院在北京举行的“NAES宏观经济形势季度分析会（2017年三季度）”上表示，房地产投资和基建投资面临下行压力，四季度大陆房地产复苏周期可能出现拐点。
日前，大陆财经专栏作家孙骁骥撰文分析认为，在官方持续楼市调控下，最早今年年底，最迟明年，大陆房地产很可能会发生突变。#
责任编辑：孙芸
