【大纪元2017年12月09日讯】（大纪元记者李欣怡澳洲堪培拉报导）11月29日公布的最新租房可负担性指数（Rental Affordability Index，简称RAI）显示，首都行政区（ACT）低收入者租房难，困难程度仅次于悉尼。
据SGS经济与规划公司（SGS Economics&Planning）网站公布的RAI报告，基于中位房租的统计计算显示，低收入人群的八类人中，除有全职工作的双亲家庭外，ACT地区的租房可负担性指数都仅高于大悉尼地区。
RAI报告的数据显示，单身老人在首府城市生活面临的住房压力最大。ACT地区的中位房租占65岁以上（含65岁）领取养老金的单身老人收入的73%，占领取养老金老夫妇收入的49%。单身老人如无额外的收入，光靠领取养老金，年收入约为2.66万元。在大悉尼地区中位房租占这两类老人的收入比例更高，分别是97%和59%。
低收入人群是在收入分布中，属于低端40%范围之内的人群。一般概念上，如果房租占到低收入家庭收入的30%，那么由于租房引起的压力就会很大。低收入人群的八类人分别是：领取养老金的单身老人、领取养老金的老夫妇、依靠社会福利生活的单身人士、领取福利同时打零工的单亲家庭、有全职工作的单亲家庭、父母中一人工作的家庭、父母都工作但收入低的家庭和合租居住的学生。
RAI报告由SGS经济与规划公司、国家庇护所（National Shelter）和社区银行（Community Sector Banking）联合编制。始于2015年，基本上每年出两期报告。
新发布的报告是首次提供ACT地区租房数据的RAI报告。报告显示，在ACT地区租用中位价房子的家庭，平均的家庭年收入是10.45万元。与2011年的房租可负担性指数113相比，ACT地区目前的平均指数是136，意味着近几年房租的可负担性已有所改善。ACT地区房租最难负担的是堪培拉城区和Acton区。这两个区域的房租可负担性指数是105。其次租房难负担的区域是Hughes区、Curtin区和Garran区，房租可负担性指数是110。据报告分析，ACT地区租房难负担的原因是普遍收入高于澳洲其它地区，因此导致ACT地区的低收入人群租房相对更加困难。
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