【大纪元2017年02月19日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）如果你认为春季是房产买卖最旺的季节，你就错了，实际上秋季才是。
据澳洲房地产网报道，我们习惯于听到人们称春季为售房的疯狂季节，但来自Corelogic的数据显示，根据过去30年的月度和季度平均销售数量，秋季排在了首位。过去30年所有的房产销售中，有27％发生于3月、4月和5月。其中最高峰的月份是3月。
春季其实是次于秋季的第二热门季节，26％的房产销售发生在9月、10月和11月。往下是冬季（25％）和夏季（22％）。房产销售最冷清的月份是1月。
新年期间决定售房
房地产代理公司LJ Hooker的经理Chris Mourd表示，秋季是房主们在新年期间作出售房决定后而引发的热潮。
“秋季的房产销售往往出自于人们在圣诞节和新年假期期间作出的决定，” Mourd说，“原因可能包括他们决定开始一项新的工作、转变生活方式，或者他们对自己的住房感觉厌倦了。”他们可能在家中举行圣诞聚餐，发现房子太小，容纳不下他们的众多亲朋。
人们在圣诞节期间考虑成熟，做出了卖房的决定，随后花一些时间把房子准备好，上市出售时正好是秋季。
迎接秋天售房热季
如果你在圣诞新年休假期间发现自己梦想要拥有一个新家，要把现在的房子卖掉，那么秋季售房旺季转眼就到，应该尽快采取行动了。根据Mourd的说法，最聪明的是从基本维护做起。
“当买家看房时，如果他们很容易发现有维护不周的地方，如剥落的油漆或吱嘎作响的地板，他们不会有信心买，” Mourd说，“应该有100％装修完成的感觉。如果你看过电视上的房屋装修节目，你会看到他们逐个房间检查，确保每个房间的装修100％完工。”
Mourd称，这并不意味着你必须花费几万元把每个房间都彻底地大修一番。你所需要做的或许衹是刷层新的油漆、换个新的门、新的台面、新的手柄或新的水龙头。
他认为，装修厨房，你可以选择保留厨房结构，只更换台面和门。装修浴室，或许并不需要更换成新瓷砖，而是通过粉刷使其看起来崭新和现代。最终，你希望的结果是，当买家一走进房子就会觉得，一切都维护的很完好。
Mourd表示，在考虑售房的定价时，你必须积极，要专注于市场上有什么样的房子，而不是关心过去已经售出的房子是什么样。
他说：“我非常鼓励所有正在准备售房的人尽可能多地参加房屋的开放检查，更重要的是，尽可能多地去看看拍卖，这样你可以了解市场的动向。”
责任编辑：简沐
