【大纪元2017年02月03日讯】（大纪元记者王诺香港报导）昨日，美联集团举行丁酉鸡年新春团拜，久未露面的美联集团主席黄建业以特别嘉宾现身，并率领集团副主席黄静怡及美联物业住宅部行政总裁布少明等管理层，大派开工利是。黄建业预计，2017年香港楼市是“高价牛皮，极具挑战”，整体楼价有10%的上落。
黄建业表示，2017年楼市受市场息口影响较大，美国有机会加息两次，不过香港资金充裕，未必一定跟随美加息，最主要还是要看市场供应及经济情况。他表示，自从政府推出辣招以后，令二手市场成交停顿，楼价出现干升态势，整体二手市场是“价升量跌成交少”。
同时他表示，大陆中资发展商的参与亦对楼价带来影响，中资来港买地会成为新常态，以前中资来港投地占整体约5%左右，最近两年，大陆发展商来港买地则升至20%至30%左右，且中资发展商投地取态积极和高价，相信这种情况会给二手楼价带来影响，亦不会出现类似97年大跌的情况。
美联透过电话访问调查在过去5年内166位首次置业的客户，发现有近四成受访的首置业主，靠父母或其他家人协助支付首期，其余六成则为个人或共同买家支付首期。
美联集团副主席黄静怡表示，近年一手市场屡见家长资助子女置业，不过据一份调查显示，中国大陆新生代中约67%已置业者靠父母资助入市。她认为，上述结果显示香港靠“父干”购买力处起步阶段，未来还有增长空间。同时她表示，政府“辣招”措施未能压抑楼价，亦无助年轻人上车。
责任编辑：郑桦
