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台房市实价登录非时价 千万别搞错

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【大纪元2017年03月24日讯】台湾房市有“实价登录”就够了吗?安富财经科技指出,实价登录所揭露的讯息落后至少近3个月时间,“实价”非“时价”,民众须留意房价趋势走向,进行调整及自我判断。

安富财经科技表示,实价登录资讯所诉求的是依真实交易价格登录,相关权利人申报期间有一个月的宽限期,再加上政府机关人员需花费相当的作业时间,检视资讯的准确性,实价登录所揭露的讯息落后至少近3个月的时间。

如果最近没有临近且相似的房屋交易,有时得参考更早的交易资料,会有更长的时间落差。实价登录所露透的交易资讯非现在、此时的价格。简言之,“实价”非“时价”。

安富财经科技强调,房价资讯公开透明化,是社会大众及相关学者盼望政府能积极推动健全房市的政策之一,2012年7月1日起,不动产实价登录制度正式启动,所有不动产交易案件皆须在所有权移转登记30天内,向主管机关申报登录不动产交易的实际资讯。

此举揭开房价的神秘面纱,相关媒体更挖掘出多数“开价吓死人,成交价笑死人”的案例。有了实价登录,民众确实更能掌握房价讯息,避免被少数不肖业者哄抬价格,炒作房市。

为了让民众确实掌握房价,安富财经科技在2014年起便邀请政大、清大的专业学者共同进行开发好时价(HOUSE+)自动估价平台(http://www.houseplus.tw/),其目的就是解决消费者无法掌握目前房价的困扰。

此平台自2015年12月起上线,原估价范围仅有全台6大都会区的非透天类住宅,经过一年努力的持续研发,迄今除了离岛及台东县外,其余18个县市区域皆可针对非透天类住宅进行估价,而台南市及新竹县市则可进行透天住宅估价。(转自中央社)

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