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【大纪元2016年12月28日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）2016年房市出现“两低一高”现象，“两低”为全年移转量恐创下1991年以来的新低，以及房市领头羊的大台北地区占全台房市移转占比仅剩下25.9%，创统计以来的新低；“一高”则是继承移转占整体移转比例创新高。业者表示，2016年房市低迷步入尾声，展望2017年出现触底反弹的概率相当高。
今年移转量受市况欠佳与房地合一上路造成的统计误差，影响今年买卖移转栋数创下1991年以来新低。另外，分析各区域强弱表现，双北市表现比大盘更为低迷，2007~2010年双北市移转约占大盘四成，但最新统计仅剩下25.9%；景气高峰时，双北市一年约有17万栋的移转量，今年推估仅6万多栋，差距超过10万栋。
虽然全国和双北市移转量表现欠佳，不过，继承移转比例却创新高，2006年继承占所有移转比例约6%，今年累计前11月已有4.7万栋，占整体14%。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然房市不景气，但人口老化趋势使继承数量近年稳定攀升，而继承房屋可能也会取代一部分的购屋需求。
曾敬德表示，整体来说2016年买卖移转栋数表现低迷，双北市更是房市不景气的重灾区，但央行判断房市的修正属于软着陆，外在的政策与税制上也逐步松绑，加上房地合一对于市场短期干扰解除，预料2017年房市将是“价盘整、量能回温”的一年。
责任编辑：吕美琪
