【大纪元2017年05月21日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲统计局的最新建筑营建许可数据显示，从全澳范围来看，公寓房修建数量首次超过独立房。
据澳洲Domain房地产网消息，统计局数字显示，在2016年第四季度，公寓房建成数量为28,527套，而同期建成的独立房为28,102套。第四季度完工的公寓房数量超出2016年第三季度5901套。
近年来，作为建筑热潮的一部分，公寓楼项目营建许可量激增。专家认为，这一趋势有可能会继续下去。
BIS牛津经济研究所住房研究部门的Angie Zigomanis表示，大众态度的转变以及政策的变化正在促使更多的人进入公寓房楼花市场。
“部分原因是州政府将更多的建筑填补土地划为更高密度的住宅区，”他说，“还有人们偏好改变的因素，更高的房价意味着会有更多的租房者，而更多的人想租住在低维护且便利的地方。”
他认为，不仅仅是租房者，自住房主也会因为房产价格和位置而在住房面积上做出让步的选择。他们会选择靠近城市的更实惠的房子，这通常就意味着是公寓房。希望缩小住房面积的澳洲老年人也对这一趋势起到了推动作用。
Domain集团的首席经济师Andrew Wilson表示，这个修建完工的公寓房数量并不令人惊讶，此反映了2014年和2015年间的强劲审批数据。
Wilson预计，由于公寓房价格的强劲上涨，在不久的将来公寓楼的完工数量仍会保持在同一水平。稳健的价格上涨刺激了买家选择购买公寓楼花。
Zigomanis也同意这一观点。他表示投资者和海外买家对于公寓房楼花的强烈要求推动了公寓房完工率的上升。
Wilson还表示，一些区域性的不同情况也会影响公寓楼完工数量的水平，例如阿德雷德和堪培拉，尽管这两个城市的租房市场相对仍较为紧张，能为投资者提供持续的租金收益率，但房价上涨疲软。而在布里斯本，特别是珀斯，又是另一种情况，这个两个城市由于供应过剩，出现双速市场，在成交时会出现风险。
澳洲统计局最新公布的数据显示，去年第四季度全澳住房开工建筑数量有所下降，独立房有28854套，其它类别住房有26266套，分别下降了0.9％和1.7％。
责任编辑：简沐
