美联物业住宅部行政总裁布少明表示，金管局上周五连推三招收紧按揭，未挫一手旺势，两大全新盘（荃湾海之恋和启德天寰）低开吸客，抢尽巿场焦点，加上发展商以灵活按揭及付款计划“解辣”，收票情况仍然理想。而新措施对二手的实际影响相对明显。布少明解释，新措施针对海外买家及多重按揭投资者，主力控制信贷风险，唯楼巿供求失衡症结未解，辣招下二手盘源萎缩，加上低息大环境持续，巿场“迟买会贵”预期未变，难煞停楼价升势。布少明预期，金管局出招后未遏发展商如常出货，料购买力将进一步倾向新盘，加剧一、二手巿两极化。

美联统计录得零成交的屋苑，包括康怡花园、海怡半岛、丽港城、黄埔花园、新都城及荃湾中心。天水围嘉湖山庄最多成交，有3宗。

中原地产统计的十大屋苑，这两天仅5宗成交，与上周5宗成交量相同，成交量连续两周维持个位数字，当中7个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，金管局短时间再度加辣或令买家信心动摇，特别是投资客会暂缓入市决定，二手成交量短时间内有所回落。

海之恋3日逾万人参观  地产大打出手

长实荃湾西海之恋，自上周五开放示范单位3日以来，已录过万人次参观，已录超额认购，发展商指相当满意，上周六已加推280伙应市，最快下周末前可作首轮推售。

不过，该盘引发地产代理争客战。继周六有十多名地产代理，围着两名女顾客引发混乱、期间有人大叫被非礼后，昨日更有疑是3名女地产代理，在尖沙咀龙堡国际宾馆门口外大打出手。

网上流传一段46秒，疑是当时冲突时的影片，涉及的女性互相指骂，期间有人飞脚扯头发。警方事后到场调查。将3名分别姓叶（48岁）、姓孙（37岁）和姓陈（25岁）女子，以涉嫌在公众地方打架拘捕。其后，叶女送院，孙拒绝送院，陈无受伤。

另一大热新盘、建灏地产集团启德天寰，同期开放示位3日，已录超过15,000人次参观，当中以来自九龙及将军澳为主，大陆客仅占少数。另外，睇楼客以用家为主占七成，而投资者则占约三成。至于有意选购多于1伙之大手客约占整体一成。预料最迟下周二或之前加推第二份价单。

至于昨日开售18伙的启德龙誉，秩序良好。售楼处外未有见大批经纪拉客情形。◇