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台湾房价
【大纪元2017年05月04日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）统计指出，北台湾第一季新成屋与预售屋房价仅北市和桃园持续下跌，新北、新竹地区持平，基隆和宜兰微幅上扬。分析指出，旧建案普遍让利求售，但新公开建案却逆势开出高价，使整体价格平盘游移，但市场缺乏追价动能，估计整体房价仍处修正格局。
《住展》杂志统计北台湾今年第一季预售屋、新成屋房价，仅剩北市和桃园走软。北市Q1新建案成交均价每坪83.4万元，较上季微幅下跌0.6%，与上年同期86万元相比则小跌3%；桃园Q1均价来到每坪22.4万元，上季为22.5万元，上年同期23.4万元，跌幅逐渐缩小。
房价持平的有新北市和新竹地区。新北先前建案广推破盘价，但今年Q1出现让利空窗期，仅新庄副都心和莺歌凤鸣重划区等少数建案有感让利，成交均价停留在和上季一样的每坪39.7万元；新竹则终止连3季下滑，守住每坪22.1万元，其中竹北房价持续下探，透天价格回落，但公寓、大楼有拉高趋势。
至于房价出现上扬的基隆和宜兰，基隆同样终止连3季下挫，回弹至每坪20万元，近一年来下跌近4%，不过单季也上涨1%；宜兰则是北台湾房价最稳定地区，Q1均价每坪上涨0.5万元，季增2.16%、年增6.79%，原本土地成本就高，年初几件大楼单价再创新高，房价水准已连续2季超过桃竹。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，北市新释出的二房型和豪宅产品单价高，限制整体跌幅；桃园则因价格已降至买方能接受范围，让利建案销况稳定，价格估计不会再大幅下探；新北市如汐止、板桥、土城、新店、中和等区， 近期建照审核时间拉长，推延开案，估计要有新的有感让利案出现，房价才会进一步下滑。
责任编辑：吕美琪
