【大纪元2016年11月12日讯】地价税大幅调涨，让奄奄一息的房市雪上加霜。公股行库高层指出，比起信用管制，调升不动产持有税可促使投资客降价出脱，但也可能让自住民众观望，建议朝“自住轻税”调整。
今年地方政府大幅调升公告地价，平均调幅达30.54%，虽仍比市价低许多，但依然让收到地价税单的民众很“有感”，尤其今年有不少民众忘记申请适用自住税率，或是因为都市计划，自家土地被划入重划区导致公告地价大涨，收到税单时应纳税额涨了好几倍，大呼吃不消。
对此，财政部提供补救措施，第一是函请地方政府受理民众补办申请地价税自用住宅税率，若在今年 9月22日以前符合地价税自住要件，即可补办适用自住税率； 9月22日后才符合自住要件的民众仍可申请，但明年申报地价税时才能适用，申请补办期限至11月30日止，也就是地价税缴纳期限的最后一天。
另外，有纳税义务人表示负担不起高额地价税，希望分期缴纳。因此财政部已授权地方政府“因地制宜”，视情况拟定分期缴纳或缓缴规定。
银行高层指出，为压抑房价，央行2010年曾针对特定地区实施不动产选择性信用管制，但台湾房价依然持续上涨，直到奢侈税、房地合一实价课税上路后，投资客获利机会大减，房价才从高点逐渐滑落。但对房市影响最大的，还是不动产持有税大涨。
土银总经理高明贤说，房屋、地价税涨得凶，持有成本垫高很多，对于投资客来说，租金无法负担税负，撑不下去就只好出脱，供给量上升，房价下修速度可能加快；但对于自住民众来说，高额持有税可能也会影响其买房意愿。“薪资多年不涨，要缴的税却大幅增加，他们一定会观望”。
因此高明贤建议，政府调整房地税，可从“自住轻税”方向思考，确保每个人的居住权，“税基调升这么多，税率就应该适度调降”，让房地税不要一下增加那么多，才不会造成民众反弹。（转自中央社）
