【大纪元2017年05月05日讯】（大纪元记者曾为一综合报导）由波士顿市长华殊(Martin Walsh)提议的修订房东驱逐房客手续的议案，正在波士顿市议会讨论。这个议案可能会令许多房东烦心。
在波士顿市内有67%的人是租房居住，这令该城市成了租客和房东为了各自权益而进行抗争的战场。
波士顿一套一居室公寓的平均房租超过2000美元，这也是近五年来房价节节攀昇的后果。租户权益组织说，如果房东只是想要提高租金而更换租客，那么低收入的租房者就会被驱逐出去，这种“无过错”的驱逐在波士顿是合法的。虽然这个城市坚持如果房东要驱逐租客，必须有很好的理由，但是没有法律条文规定什么是很好的理由。公益组织“城市生活”的工作人员瑞米(Ronel Remy)表示，“我们城市正在面临租客被大量驱逐出来的情况。我们见到很多人无家可归。我们见到社区正在被推到一边去。”
驱逐房客规则即将改变
波士顿市长华殊同意这些民间团体的意见，一项“正当理由”条例摆在波士顿市议会上，它列出了驱逐租客的条件如下:
‧无过错驱逐租户是违法的；
‧房东驱逐租户时需要通知市政府；
‧租户面临被驱逐时，市政府要联系他们，告知他们的权利，让他们与当地非营利组织联系。
变相房租控制?
小物业所有者协会主席斯科拉明(Skip Schloming)说，该法令是控制租金的另一种形式，他说，“如果颁布这一法令，给租客发送涨房租通知或驱逐租客通知，就会导致租客抗争，那么你就不会去发这类通知。这是房租冻结。”在1994年，他和小物业所有者协会率先发起了全民公投，在全州范围内成功地禁止施行租金冻结。他表示，这一措施将增加房东经济上的负担，房东将无法更换租客，也无法根据市场需求提高租金。
“正当理由”条例的支持者们表示，房东不能仅仅以利润为名而把租客赶出家门。瑞米说，“一旦这些人无家可归，他们去哪里?他们是如何生活的?他们吃什么?我们有责任去设身处地地为他们想想。”
双方都认为政府需要有新的措施来应对整体的住房危机，该条例目前仍在议会讨论，投票日期尚未确定。
麻州的驱逐房客规则
在租房合同结束后，房东如果想要驱逐居住在私有并且不是补贴住房之房客的话，在麻州现行法律上是允许的。这就意味着在市场上租房的房客们在租约到期后，或者没有租约的任何时刻，没有任何理由就可以被驱赶出去。
波士顿市长华殊的提议是要改变这种无理由逐客的状况，但也考虑到了房东们的正当权益。如果有以下情况发生，房东是可以驱逐房客的：房客不交房租；违反租赁条款；造成滋扰或财产损失；违法使用住房；不续约租房合同；不允许房东修缮房子；如果房东想要自己居住使用房子或给其直系亲属使用。◇
责任编辑：言明
