【大纪元2018年01月09日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）仲量联行9日发布2017年第四季不动产市场报告，并预测2018年房市走向。仲量联行总经理赵正义表示，商用不动产短期交易市场将与去年维持平盘，不过租赁热落，2017年全年去化量达43,056坪创历史新高，而今年总供给5.6万坪的办公空间已预租超过3万坪。
仲量联行表示，2016年下半球权经济开始反弹，国际能源价格止跌带动原物料上涨，刺激全球投资生产及贸易活动，台湾受惠外部环境复苏，2017年国内工业生产改善、贸易成长，带动不动产需求，使商办租赁需求创新高。
统计指出，2017年第四季A级商办去化量10,777坪，全年去化量则高达43,056坪创历年新高。坪数需求则出现M型化，一方面，租户从B办升级搬迁至A办或企业整并后需要大坪数办公空间，另一方面新租户以中小型单位起租，日后视营运状况调整。
今年有联合报大楼和南山广场等办公空间释出，坪数达5.6万，但内部预租已超过3万坪，等于真正的新供给仅2.6万坪。赵正义表示，明年没有新供给产生，以商办每年2万坪需求量来看，租赁可能供给不足。目前联合及南山的早鸟租金每坪每月逾3千元，未来则上看4千元。
据仲量联行第四季“全球市场展望（Global Market Perspective）”统计，2017年全球租赁将较上年成长2~5%，而企业考虑使用共享空间的比率在2018年持续增加，如Intel台湾分公司在南港的办公室即为近1万坪的共享办公室。
责任编辑：陈真
