【大纪元2018年01月05日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）台北市商办在盘整两年多之后，2017年呈现止跌回稳现象，连续4季价格平盘。业者统计，台北市平均售价维持每坪83.3万元，租金资本化率停留在2.45%，商办行情平稳。反观租赁市场，空置率下降至5.5%，来到10年新低水平，平均租金也上升至每坪每月2,127元。
信义全球资产经理王维宏指出，历经2年市场盘整，商办市场逐渐恢复活力，自用型买气陆续回笼，年末交易量较上一季成长近30%，中高总价交易情况也较前期成长，投资市场出现包括土地在内的大型商用不动产交易，预估2018年商办市场回复常轨。
租赁市场受惠于科技、生技等新创产业蓬勃发展，办公空间去化表现佳，空置率来到近10年新低点。2018年在新增供给放大下，空置率预估反转向上。
买卖交易部分，年末交易量回升，仅B级办公大楼略微修正，A级以上办公室价格平盘回稳。从个别商圈来看，南京四、五段及复兴南京商圈办公售价有触底反弹迹象，售价分别上升至73.3万元及79.5万元。
其余商圈微幅修正，价格修正较明显的敦北民生商圈降至77.8万元，信义世贸商圈也降至97.3万元。整体而言，下跌幅度并不显着，平均租金资本化率落在2.32~2.84%。
租赁需求旺盛，但第四季无新增供给，平均空置率下修至5.5%，来到10年新低；第四季平均租金为2,127元，较上季微增，信义世贸商圈租金来到2,909元的波段新高。
责任编辑：吕美琪
