【大纪元2017年04月05日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）世邦魏理仕5日发布2017年第一季不动产市场概况，商用不动产交易金额不到百亿元，仅98.6亿元，显示投资人对市场前景仍有疑虑，分析认为，今年商用不动产价格可能进一步下修5~10%。
世邦魏理仕统计，今年第一季不动产交易总金额达336亿元，年增48%，其中土地交易额237亿元，较去年大增98%，商用不动产交易额为98.6亿元，投资需求仍略显不足，主要系投资人对市场复苏仍信心不足，而外资对台湾兴趣也缺乏，季内外资进场数挂零。
进一步分析投资人类型，自用型买方及建商最积极，交易金额分别45%及37%，反观资金雄厚的机构投资人，由于台湾保险公司对不动产投资要求回报率高，符合的物件有限，因此表现相对沉寂，季内仅国泰人寿购买力麒台北市土地的交易。
另外，今年有意提高投资额度的台湾投资人仅17%，较去年调查时的66%，大幅减少将近五成，显示投资人对今年市场表现多观望保留。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶表示，当前金融环境，企业较容易取得不错的贷款条件，预测国内投资人对工业地产的需求将维持强劲，支撑自用型买盘力道。目前亦观察部分卖方对成交价出现松动，甚至为尽快成交而主动让利，预计今年商用不动产价格可能进一步下修5~10%。
责任编辑：吕美琪
