【大纪元2017年03月29日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）北京楼市调控加码措施不断，二手房的周均交易量下滑约30%左右。外界关注，这或导致更多人“逃离”北京。
北京调控第9招：“商住两用”类物业限购
据《中国证券报》3月28日报导，3月26日晚，北京“商住两用”类物业的限购措施出台，这是北京继“3.17楼市新政”后， 十天内第9次调控措施。
业内人士认为，该措施意味着，北京调控政策着力点从抑制房价过快上涨，向疏解人口转变。
近日，北京针对“商住两用”物业开展专项检查，林肯公园、万科天地、恒大未来城等6个开发项目，涉嫌将规划批准的商业办公用途改变为居住用途对外宣传并销售，被停止网签。
此外，该报引述知情人士的话说，监管层正酝酿更为严格的“商住两用”项目的整顿措施，目前已不鼓励北京房地产中介机构上架“商住两用”项目。
中原地产首席分析师张大伟表示，“商住两用”措施是全面改变游戏规则，此前商办类大部分成了居住类物业。未来“商住两用”类物业的价格会有30%以上的明显下跌，成交量预计下滑60%以上，也可能进入休眠状态。
报导称，北京发布一系列调控措施后，楼市成交量明显下滑。据链家和我爱我家两家大型中介消息，自新政出台后，北京二手房的周均交易量下滑约30%左右。
据香港《经济日报》28日报导，北京对房地产连环出招，更推出“商住两用”类物业的限购措施。这不仅抑制房价上涨，且令外来人口更难购房落户，客观起到疏解人口之效。业界估计，未来或有更多人因住房问题而离开北京。
北京连出9招遏制楼价
综合陆媒报导，3月17日，北京出台新的限购政策——购买二套房“认房又认贷”，且首付比例提升至60%。之后，北京出台一系列调控措施。
北京治理房地产中介。26日，因涉嫌参与炒房哄抬房价等，28家房地产中介门店被责令停业整顿。目前，北京累计有66家中介门店被责令关停或停业整顿。
此前，链家、我爱我家等北京市十大中介机构负责人被官方集体约谈。
为抑制学区房价格畸高，北京市教委25日深夜向部分媒体披露，今年北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。
22日晚，北京公布，非京籍人士购房要满足“纳税连续60个月”。23日，北京公布，对不具备实际居住意义的“异形房”不予不动产转移登记，不予落户，不予就近入学资格。
24日，包括链家在内的10家中介门店因涉违规被查处，停业整顿一个月。同日，北京规定，离婚一年内的房贷贷款人，商贷或公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
北京市教委还明确表示，“过道学区房”不能作为入学资格条件。
26日晚间，北京宣布，在建在售的商业类和办公室类楼盘项目，不得用于居住、不得出售或转售给个人，商业银行暂停对个人购买商办类项目提供房贷。
北京楼市调控 房价或微降
新年过后，中国多地楼价飙涨，其中，北京房子一周上涨几十万的情况常见。2月份，北京二手房价格涨到每平方米62,520元，环比涨幅2.75%。业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。
据《经济日报》27日报导，亚豪机构市场总监郭毅认为，北京“3.17新政”打乱了开发商的入市节奏，3月下旬以及4月份，北京房价或出现僵持或稳中微降态势。
另外，自2月28日以来，至少已有24个城市出台楼市限购或者限购升级措施。#
责任编辑：孙芸
