楼市调控不断加码 更多人或“逃离”北京

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【大纪元2017年03月29日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)北京楼市调控加码措施不断,二手房的周均交易量下滑约30%左右。外界关注,这或导致更多人“逃离”北京。

北京调控第9招:“商住两用”类物业限购

据《中国证券报》3月28日报导,3月26日晚,北京“商住两用”类物业的限购措施出台,这是北京继“3.17楼市新政”后, 十天内第9次调控措施。

业内人士认为,该措施意味着,北京调控政策着力点从抑制房价过快上涨,向疏解人口转变。

近日,北京针对“商住两用”物业开展专项检查,林肯公园、万科天地、恒大未来城等6个开发项目,涉嫌将规划批准的商业办公用途改变为居住用途对外宣传并销售,被停止网签。

此外,该报引述知情人士的话说,监管层正酝酿更为严格的“商住两用”项目的整顿措施,目前已不鼓励北京房地产中介机构上架“商住两用”项目。

中原地产首席分析师张大伟表示,“商住两用”措施是全面改变游戏规则,此前商办类大部分成了居住类物业。未来“商住两用”类物业的价格会有30%以上的明显下跌,成交量预计下滑60%以上,也可能进入休眠状态。

报导称,北京发布一系列调控措施后,楼市成交量明显下滑。据链家和我爱我家两家大型中介消息,自新政出台后,北京二手房的周均交易量下滑约30%左右。

据香港《经济日报》28日报导,北京对房地产连环出招,更推出“商住两用”类物业的限购措施。这不仅抑制房价上涨,且令外来人口更难购房落户,客观起到疏解人口之效。业界估计,未来或有更多人因住房问题而离开北京。

北京连出9招遏制楼价

综合陆媒报导,3月17日,北京出台新的限购政策——购买二套房“认房又认贷”,且首付比例提升至60%。之后,北京出台一系列调控措施。

北京治理房地产中介。26日,因涉嫌参与炒房哄抬房价等,28家房地产中介门店被责令停业整顿。目前,北京累计有66家中介门店被责令关停或停业整顿。

此前,链家、我爱我家等北京市十大中介机构负责人被官方集体约谈。

为抑制学区房价格畸高,北京市教委25日深夜向部分媒体披露,今年北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。

22日晚,北京公布,非京籍人士购房要满足“纳税连续60个月”。23日,北京公布,对不具备实际居住意义的“异形房”不予不动产转移登记,不予落户,不予就近入学资格。

24日,包括链家在内的10家中介门店因涉违规被查处,停业整顿一个月。同日,北京规定,离婚一年内的房贷贷款人,商贷或公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

北京市教委还明确表示,“过道学区房”不能作为入学资格条件。

26日晚间,北京宣布,在建在售的商业类和办公室类楼盘项目,不得用于居住、不得出售或转售给个人,商业银行暂停对个人购买商办类项目提供房贷。

北京楼市调控 房价或微降

新年过后,中国多地楼价飙涨,其中,北京房子一周上涨几十万的情况常见。2月份,北京二手房价格涨到每平方米62,520元,环比涨幅2.75%。业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。

据《经济日报》27日报导,亚豪机构市场总监郭毅认为,北京“3.17新政”打乱了开发商的入市节奏,3月下旬以及4月份,北京房价或出现僵持或稳中微降态势。

另外,自2月28日以来,至少已有24个城市出台楼市限购或者限购升级措施。#

责任编辑:孙芸

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