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【大纪元2015年04月14日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）2015年第1季亿元以上商用不动产的交易金额约84.9亿元，较上季226.3亿元，量缩62.5%，跌破3年来单季新低。业者分析，《房屋税》调涨及房地合一税改，加上新落成办公大楼增加，去化速度已放缓，商用不动产交易除自用需求，整体市况表现冷淡。
永庆资产管理协理黄增福分析，目前商用不动产除捷运信义线、松山线沿站经过的信义计划区、敦南商圈及南京东路商圈，松山车站与南港车站综合大楼也将陆续启用，预期会有一波产业移动的风潮，有机会促进商用不动产业主进行调节资产配置或汰弱留强。
据统计，本季交易金额最高，为游戏橘子23.88亿元购买的内湖区全栋大楼，每坪单价约40.1万。投资资产类型以厂办占总体40.5%交易量最大，交易金额34.4亿元，其次厂房32.7%，交易金额27.8亿元。买方投资人以科技业自用为大宗，交易金额为36.4亿元。
台北市商办平均月租金为每坪2,093元，整体租金行情与上季相当，平均空置率为7.5%，较上季增加0.7个百分点。但信义计划区A级办公行情，受惠国际企业进驻，区域行情站稳平均月租每坪3,300元。◇
责任编辑：陈真
