【大纪元2024年04月02日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）央行自前年起启动升息，截至目前为止，连续升息达3.5码，房贷族压力剧增，据内政部不动产交易平台资料统计显示，去年Q3为止，全国违约率为0.07%，仍属低违约率，但比较全台各县市，新竹县的违约率0.01%最低，违约率最高的是宜兰县的0.15%。
据统计，0.07%的全国违约率，与和2020年初疫情刚爆发的0.17%相比，仍属低违约率，显示升息并未导致违约潮。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，违约率是指该县市住宅贷款列入催收或其他逾期放款的金额比率，反映出缴交房贷的不稳定程度。虽然目前台湾房贷的利率已突破2%，扣除政策性的新青安优贷，市场地板利率来到2.185%，相较过往历史或美国6.87%，仍属于低点，因此升息之后还在可承受范围。
她说，央行从2020年起，启动五波信用管制计划，抑制高总价产品和多屋族的贷款成数，达到风险控管的目的，因此违约率低。
进一步观察112年六都和新竹县市的违约率状况，以新竹县的违约率0.01%最低，其次为新竹市0.03%，第三名是台中0.04%；而全台各县市中，违约率最高的是宜兰县的0.15%。
张旭岚指出，新竹县市有竹科新贵买盘支撑，对于升息的耐受度高，因此常年以来违约率几乎都是全台最低；台中亦有中科的厚实刚需挹注，加上房价与北部相比，仍属相对平实，民众缴款也多半落在可负担的水位。
台湾房屋宜兰转运特许加盟店店长罗诏耀表示，宜兰房价虽比双北低，不过在地青年的薪资收入不如都会区，且近年不少推案在都市计划外，若鉴价不足导致实际核贷成数不足，年轻首购族又未掌握长期财务分配，或过宽限期月缴金额提高，都可能会超过实际负担能力，增添违约风险。不过随着竹科宜兰园区二期启用，有机会吸引更多高收入的购屋族移居宜兰，也可望增加缴贷的稳定度。
责任编辑：吕美琪
