【大纪元2018年11月15日讯】（大纪元埃德蒙顿生活网记者柯瑞斯编译报导）加拿大国家住房管理局（Canada’s National Housing Agency）的一位高级分析师近日表示，当前亚省的住房市场持续受到“油价冲击”的影响，但市场应该在明年开始回升。
在上周公布的房屋市场展望中，该公司表示，2018年埃德蒙顿的房屋开工总量预计比2017年下降，并在2019年持平，但由于库存水平下降，预计新房开工率将在2020年温和上涨。
加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的基姆仕．库迪（James Cuddy）表示，由于经济疲软、失业率高、居民外迁和投资水平下降等影响，亚省在2015年经济衰退之后，房地产市场消耗了大量市场动能。
在2015年的新房市场中，埃德蒙顿有17,050个新房开工。这个数字在2016年降至10,036，但在2017年攀昇至11,435。2018年的低端预测为10,600，高端估计接近11,400。库迪说：“建筑商已经认识到，由于需求减少，库存水平不是很高，因此预计他们会在未来新房开工方面减少开工量。”
展望报告预计一旦经济开始复苏，部分住房单位被吸收，2020年新房市场的活动将会增加。一般来说，建房活动会有所回暖。
埃德蒙顿2015年的房屋销售数量达到20,888套，然后在2016年降至19,432，在2017年攀昇至19,529。2018年，低端预测估计为18,500，高端估计为19,300。
该报告显示，埃德蒙顿平均房价从2017年9月开始下降了1.5％，是2017年房屋价格的低点。到2018年的前9个月，亚省的平均房屋价格约为390,000元，比2017年同期下降2.6％。报告认为，埃德蒙顿目前正在经历消化吸收房屋市场库存的过程，这个过程主要由独立房屋的销售所驱动。
库迪表示，在需求方面，近几个月已经看到了很多积极迹象，就业增长数据有所改善，收入增长以及省际移民重新抬头，最终这些因素都有助于吸收更多进入市场的买家。从整体上看，市场在平衡供需方面正朝着正确的方向发展。#
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