【大纪元2018年12月02日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）一份最新的数据显示，新州的首次购房优惠政策正鼓励首次购房者充分利用印花税减免和购房补助金等政策进入房产市场。
据每日电讯报报道，从各个郊区申请的补助金总额和印花税减免总额来看，目前首次购房者大多在悉尼外环地段购房，以及Homebush、Westmead和Ryde这样的郊区。
比较网站finder对新州财政收入数据的分析显示，首次购房者使用政府激励措施购房最活跃的是邮政编码为2170的地区，其中包括Casula、Liverpool和Moorebank等郊区，该区购房者已经向政府申领了超过900万澳元的首次购房者补助款或豁免税金。
排在首次购房优惠额第二和第三位的分别是Bradbury和Campbelltown在内的邮政编码为2560的地区，以及包含Wentworthville和Westmead在内的邮政编码2145的地区。
Finder网站的布朗（Kate Browne）表示，看到这么多首次购房者使用政府补助款购房，令人鼓舞。“在新州，低于65万澳元的房产免征印花税，这可能是很多悉尼首次购房者选择Casula、Hammondville和Westmead等经济实惠外城郊区的原因。”
虽然首次购房补贴申领最多的前20名郊区，大多属于悉尼的外环地段，但也包括了内西区的Homebush和北区的Ryde。在Homebush邮政编码覆盖的郊区中发放了总额约455万澳元的补助和税金豁免，Ryde则有311.6万澳元。
数据还显示，首次购房者目前每一房贷的借款比两年前多出3.2万澳元。
澳洲房产买家网站（propertybuyer.com.au）的买家代理哈维（Rich Harvey）表示，购房时从长计议非常重要。“当你购买第一套住房时，需要将其视为投资，仔细考虑购房的地点，这样未来才能获得房产增值。”
他补充道，在西北和西南地区寻找全新房产的买家明显增多，这得益于新建房的质量不错。
在寻找合适的房产时，哈维表示，首次购房者应该查看50到100套房产之后，再拟定所购房产的名单，并对这些房产的价值进行评估。
责任编辑：简沐
