【大纪元2018年02月23日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报道）近三年来，由于住房建筑和工程建筑领域表现疲软，澳洲建筑业整体建设活动持续下降。不过受益于系列即将开工的零售物业工程，今年的商业建筑活动可望显着扩张，并扭转前三年的下滑趋势。
据澳洲金融评论报道，澳洲建筑商协会（MBA）的最新一轮预测显示，截至今年六月，澳洲非住宅建筑合同总额将高达417亿澳元，较去年同期增长14.6%。其主要动力来自国际零售巨头对运营空间的需求，包括新入澳洲的亚马逊以及好市多（Costco）、德国零售巨头Aldi超市的运营扩张，后者将会为行业带来价值69亿的建筑合同。这份最新公布的《营建和建筑业预测报告》表示，“这些国际线上零售商所获得的成功，或许在很大程度上决定了未来实体零售的投资方向。”
办公房产项目主要集中在悉尼和墨尔本这两大城市，其建筑订单将近68亿。而旅游房产也是另一个重要支柱。例如，布里斯本的Dusit Thani Brookwater 高尔夫和水疗t度假区签署了7.5亿的建筑合同，南澳大学的健康创新大楼（Health Innovations Building）也签署了2.47亿的工程订单。
报告表示，随着开发商减少住房建筑项目，商业建筑即将成为澳洲建筑业的下一个支柱。自2016年年中开始，商业建筑许可批准件数便稳步上升。到2017年七月，获批量已增长了17%。预计今年商业建筑活动会比行业内其余建筑活动拥有更出色的表现，建筑业合同总额也将因此增加至1923亿，较去年同期上升0.9%。这是继三年持续下行后的首次增长。不过，在未来12个月，住房建筑和矿业工程建筑的规模萎缩，将会抑制建筑业整体的增长。
报告预测，商业建筑活动在未来12个月将减少1.4%，尽管同期基建工程将增长3.3% （今年预计下降1.1%）,但受累于住房建筑活动的大幅下降，总体建筑活动将重陷萎缩。
预测显示，今年住房建筑活动会缩小3.7%。而在截至2019年6月的下一财年中，该数字还会继续下降8.5%。报告指出，“在过去几年里，住房建筑活动的增加主要受益于公寓房市场需求强劲。如今公寓房市场出现降温，住房建筑活动走弱也就不足为奇了。”
过去三年，澳洲新增住房数量超过20万套。而在未来五年，该数字可能会下降至18.3万套。不过，由于廉价信贷和物价的健康上涨，近年来越来越多的房主选择进行房产再投资，以获得更大的资产回报。所以，未来住房翻修仍会占据建筑业务中的重要部分。
交通基建项目也将为建筑行业提供持续的动力。报告预测，交通基建合同总额今年将达到峰值，超过160亿。目前全澳的在建和拟建交通基建项目数量超过20个，建筑合同总额高达20亿。尽管规模不及的大型能源工程（后者在过去几年已近尾声），但由于分布相对广泛，可望给整个行业带来持续的刺激。
责任编辑：简沐
