【大纪元2018年02月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）受累于房产投资者和自住业主借贷活动的放缓，12月份澳洲的住房贷款审批量下降超过预期，这是四个月中住房贷款批准量第三次下降。
据澳新社消息，澳洲统计局的数据显示，去年12月，自住业主的住房贷款审批数量下降了2.3%，而此前的市场预期是下降1.0%。
住房贷款活动放缓主要集中在澳洲的两个最大的房地产市场——新州和维州。
统计局的季度调整数据显示，12月份，申请住房贷款的总额也下降了1.6%，为328.8亿澳元。
下降的原因是投资者申请房贷的总额下降了2.6%，只有118.6亿澳元；而且自住业主所申请的新房房贷总额也下降1.0%，至210.7亿澳元。
摩根大通（JP Morgan）的经济师圣约翰（Henry St John）估计，由于受监管机构紧缩措施的影响，2017年投资者申请房贷的总值下降了10%。
自去年3月，澳洲审慎监管局（APRA）出台新措施限制住房贷款以来，澳洲过热的住房市场的增长已经消退。银行加息，也使只还息的房贷和投资者房贷变得更加昂贵。
澳洲审慎监管局主席拜尔斯（Wayne Byres） 上周五承认房地产市场正在放缓，并表示审慎监管局愿意改动其干预措施，因为更多的永久性措施已经在发挥作用。
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