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报告:亚省人受利率上涨影响最大

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【大纪元2018年04月13日讯】(大纪元埃德蒙顿生活网记者柯瑞斯编译报导)加拿大皇家银行旗下的经济学杂志(RBC Economics)本周二(4月10日)发表一份报告,报告说亚伯塔省家庭平均负债最高,对利率变化最敏感,如果加拿大银行利率上升一个百分点,亚伯塔省平均家庭年偿债负担将上涨超过1,200加元,全国最高。

自去年7月份以来,加拿大央行三次提高利率,其中包括1月份最后一次上涨1/4个百分点,下一个决定将于本月晚些时候作出。根据亚伯塔省新的年度预算分析,加拿大中央银行努力将通货膨胀率控制在2%的目标之下,预计将继续逐步提高利率。周二发布的报告称,如果这一趋势继续下去,感到最痛苦的不是卑诗省或安大略省超高价房屋市场的消费者,而可能是亚伯塔人。

  亚省负债最高

安大略省和卑诗省的平均房价远高于亚伯塔省,为什么亚省人对借贷成本上涨造成的压力会比安大略省和卑诗省的更高?首先,亚省人全国债务负担最重。2016年亚省家庭平均负债192,000加元,全国平均水平为141,000加元。2010年亚省家庭平均负债为164,000加元,在油价暴跌之前,亚省在房屋和其他高价物品方面大把花钱,将债务进一步推高。房屋按揭贷款约占亚伯塔省家庭债务的三分之二,租赁,信用卡和定期贷款占其余的三分之一。

报告说2016年亚伯塔省家庭平均支付借贷本金和利息15,300加元,约为其可支配收入的15.2%,略高于卑诗省的水平。

鉴于全国家庭债务水平高,最近经济增长速度放缓,央行可能会采取谨慎的态度。ATB金融首席经济学家托德.赫希(Todd Hirsch)预计2018年还会有两次加息,但会在下半年才出现,这将使亚省经济有更多时间从衰退中恢复。赫希说很多亚伯塔人在2015-16年的经济衰退期间被迫借钱来支付账单和费用。对于任何一个家庭来说这不是一个好办法,但是一些家庭没有其他选择。

  利率上涨影响偿债能力

RBC高级经济学家罗伯特.霍格(Robert Hogue)认为,亚省会比其他地区的加拿大人更快地感受到高利率的影响,因为该省有更多人拥有短期抵押贷款。但是事情还有另外一面,还有其他因素需要考虑。霍格说:“以家庭为单位,亚伯塔省家庭平均负债最高,偿债负担最重。这并不意味着亚伯塔省家庭处于悬崖边缘,因为他们的挣的钱比其他地区多。今年1月份亚伯塔人平均每周收入1,147加元,比去年同期增长3%,而加拿大平均周收入为996加元。

卡尔加里大学的经济学家特雷弗.汤贝(Trevor Tombe)的观点与霍格相似。汤贝说亚省人的收入比其他省份高,2016年高出近9%。亚伯塔人利息支出(不包括本金)在可支配收入中所占的比例为6.5%,相当于全国平均水平。亚伯塔人还有更多的银行存款和更多的投资。

汤贝认为这是一个复杂的景况,并不意味着亚省家庭在利率上升的风险上比其他省份高。对于许多亚伯塔人来说,利率上升对他们造成的最大影响不是偿债负担,而是他们想要购买房屋或重新谈判抵押贷款的时候。

卡尔加里今年前三个月房地产销售额比去年同期下降了近18%。典型的三居室独立屋基准平均价格为502,000加元,略低于去年第四季度的价格。卡尔加里整体经济状况在改善,但还不足以抵消加拿大贷款市场变化和高利率带来的影响。

卡尔加里房地产局首席经济学家安-玛丽.洛里(Ann-Marie Lurie)说:“利率影响需求,我们的经济还没有得到足够的改善,利率变化肯定会影响人们购买。利率最终由中央银行制定,亚伯塔省的消费者和企业只能面对。希望利率变化不会在经济持续复苏的时候拖累未来经济增长。”

 

责任编辑:薇羽

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