【大纪元2018年04月15日讯】问: 我们看了上两周关于公寓的文章。我们准备买套公寓，然后进行装修。不过我们想知道你们对物业管理的看法以及我们应该注意的事项。我们读到过一些非常可怕的个人经历！Angela M.
答：首先，一定要通过代理人拿到所有资料：预约披露（A pre-contract disclosure）、近期物业管理会议记录副本、财务报表、预算、物业管理条例和长期维护计划。
一定要阅读所有资料！物业管理条例会让你了解这栋公寓楼是否适合你。如有任何疑问，可以问你的代理人或律师。这一步非常重要，因为你从中能够知道这栋公寓楼是否妥善管理和维护，以及住在这里是否会令你开心。
如果你要购买的公寓楼很小，你可能会发现其物业管理并非合法经营。一定要小心！而且要告诉你的律师。
即使是经营良好的公寓大楼，也要记住一点，该大楼的物业管理将由房主们共同承担，而且是民主的。并非所有人都能达成一致意见，所以你要有准备，偶尔可能需要反抗一下！主要的争议之一通常是日常维护方面的：有些房主希望公寓楼和公共区域保持最佳状态，而其他人可能不想花这笔钱。通过物业管理的会议记录，你应该能够了解到公寓大楼的管理情况。
关于装修，需要阅读物业管理条例。大多数公寓楼允许“重新装修”，但可能需要留意更多情况。一般来说，如果你要做的改动需要建筑许可的话，你要在开始动工前，征得物业管理委员会的批准。我们强烈建议你加入物业管理委员。这样的话，你至少可以在某种程度上控制可能是你最大资产的命运。
免责声明:本栏目提供的信息仅为一般信息，不应成为您唯一的地产信息来源。我们建议您酌情寻求专业建议。对于使用、参考或依赖本栏目的任何信息而导致的任何损伤，作者明确表示不负任何责任。本栏目内容不应被视为法律意见。在依靠本栏目的任何信息之前，应向合格的专业人士寻求具体建议。
责任编辑：上官翎
