【大纪元2018年04月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一份最新报告显示，尽管新的旅馆开发项目的竣工使2017年澳洲新增了数千间客房，但诸如Airbnb网站之类的共享住宿的增长速度远远超过了传统旅馆的发展。
据澳洲商业房地产网消息，德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）的旅游市场展望报告显示，2017年澳洲的Airbnb和Stayz网等共享住宿的使用飙升了9.6％，而传统旅馆的使用仅上升了5.6％。
不过，同一时期旅馆新增的5500个客房与服务式公寓房让人们有了更多的选择，使旅馆房间数量增加了2.3%。
德勤全国旅游、旅馆和休闲部门主管Adele Labine-Romain表示，过去几年共享住宿的增长速度比传统旅馆的增速更快，其背后有不同的原因。
她认为，在一部分市场中，共享住宿实际上是在传统旅馆住房供应不足的情况下推动了旅游访客。而在另外的情况下，她们得到的反馈意见认为共享住宿的存在遏制旅馆过去那种可以收取极高房价的做法。
Labine-Romain表示，在国内市场上，旅馆住宿的上升得意于商务旅客的推动；共享住宿的激增来自于那些在度假期间访亲探友者。对于国际旅客来说，情况类似，他们选择分享住宿。
她表示，新的旅馆开发项目即将推出的住房将对这两种住宿市场产生不可避免的影响。
她称，这些建设项目确实非常大，会使市场上出现更多的住宿选择，这将对整个市场，无论是旅馆市场还是Airbnb网分享住宿市场，产生全面的抑制作用。
2019年和2020年旅馆业每年总供应数量将上升3.4％。其中一些新项目包括豪华品牌丽思卡尔顿宾馆（Ritz Carlton）、W旅店（W Hotels）和文华东方宾馆（Mandarin Oriental），这些宾馆将在悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯开业。
报告发现，尽管豪华宾馆数量的增加将限制入住率的增加，但房价仍有望上升。
Labine-Romain说：“尽管人们预期入住率上升有限，但这些豪华型和其它奢华宾馆将有助于推动三年期平均每日房价的上涨，年增长率可达2.8％。”
分享住宿市场的强劲增长，引发了传统旅馆业主和经营商的反对。
澳洲旅游住宿协会认为，如果一个住家房每年可用作短期出租的天数超过90天，那么这样的房子就不能再被视为住家房了，也不能被视为分享房产，而应该被视为商用房产。如果房主把自己名下的非自住房列在了Airbnb网上，那么这样的房子也应该被视为商用房产。该协会的数据显示，在Airbnb网上悉尼的住家房被列为商业经营者在一年内增长了42％。
该协会总裁Carol Giuseppi呼吁控制缺乏透明度和监管的“准旅馆”。
她说：“这不仅仅是有家有口的投资者们可以把他们的房子或其中的几间出租几天的平台，这部分经济正在变成实际的商业经营，直接与现有旅馆竞争，对新州最关键的行业之一–旅馆业造成工作成本和投资方面的影响。”
然而，Airbnb网的澳洲公共政策主管Brent Thomas认为，澳洲旅游住宿协会此举，是在试图保护其成员的强大既得利益。
他说：“他们过度的政策只会损害依靠共享住宿带来利益的人们、小企业和社区。”
澳洲旅游研究（Tourism Research Australia）发布的最新国际旅游者调查数据显示，国际旅游消费达到创纪录的413亿澳元，上升了6％，但旅馆、度假村和服务式公寓房仅增加了1％，约2920万澳元。
Giuseppi说：“国际游客使用的无监管住宿是他们使用常规旅馆、度假村、汽车旅馆和服务式公寓住宿的四倍。”
Thomas表示，共享住宿的确需要某种形式的管理。他说：“我们将继续敦促政府为共享住宿制定公平、有创新性的规则，以适应今天人们旅行与使用住宿的方式，正如在南澳和塔州所做的那样。”
责任编辑：简沐
