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阿德莱德CBD公寓项目挂牌出售 中资开发商卖地偿债

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【大纪元2018年04月20日讯】(大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导)因资金问题被搁浅的阿德莱德中心商务区(CBD)公寓项目U2在上月被债权人接管后挂牌出售,吸引了多家本地和海外集团的关注,而原开发商润通投资开发公司(Runtong Investment and Development,下称“润通”)仍在与债权人谈判,希望能重获控制权。

据广告人报(The Advertiser)报导,U2项目位于Waymouth St,规划开发27层共257套公寓,预计投资总额6000万澳元,市值约1.16亿澳元。在2015年5月的开盘发售当天,项目完成了总值约2500万的楼花,曾一度轰动市场。但开发建设一再延误,直到去年才终于动工。但在去年12月,项目建筑公司Built Environs因润通迟迟不支付工程款而退出建设,项目因此陷入停滞。据传公司长期存在管理不善,现金流匮乏的问题。

上月,润通公司进入破产托管程序之后,抵押方—借贷机构CEG Securities委托高力国际(Colliers International)出售U2项目地块。润通董事梁津(Jin Liang,音译)和刘勇(Yong Liu,音译)近日提出了一份公司安排契约,承诺在今年6月30日前偿付大部分债权人,偿还资金来源于中国一处正在出售、预计将于下月成交的土地,但拒绝透露相关出售细节。

CEG Securities负责人温特莱斯(Jim Ventrice)称,他对提案持开放态度,但相信项目会在润通资金到位前售出,这意味着润通重拾控制权的希望将落空。

高力国际(Colliers International)负责领导U2出售的托塔尼(Oliver Totani)表示,已有多家来自本州、其它州和海外开发商对项目表示兴趣,部分公司已进入深度谈判。他说:“这是一次复杂的交易,有许多不确定因素。不过,鉴于项目的地段、性价比,已获开发许可的去风险性质以及预售情况,我们很可能很快达成独家协议。”

在最新的报告中,润通的托管方Worrells公司的库帕(Nick Cooper)向债权人表示,润通可能在2017年6月30日以来已经在破产的情况下继续经营。他称,债权人曾提出调查润通负责人是否存在不当使用公司资金的行为,但由于缺乏足够记录,调查并未启动。

据悉,在上周的第二次债权人会议之后,库帕称,针对润通未能保留基本的簿记和记录,正在准备一份报告提交给澳洲证券投资委员会(ASIC)。

根据库帕的报告,润通欠CEG Securities近3000万,欠Built Environs约520万,抵押债权人NAB银行200多万。

责任编辑:陈紫雨

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2018-04-20 5:46 AM
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