【大纪元2018年05月10日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）由于房价连续下跌，权威机构重新评估了墨尔本房地产市场的走向，并预计墨尔本房价今年最多会下跌3％。
据澳洲房地产网报导，房地产数据机构SQM Research去年曾在其10月份的《Housing Boom and Bust》报告中预测，墨尔本房价2018年将上涨7％～12％。
鉴于墨尔本房地产市场2018年开年的不景气状况，该机构对墨尔本房市的走向重新进行了评估，并预计墨尔本房价今年最多会下跌3％，最好的情况下，涨幅也只有1％。
据SQMResearch公司 估计，墨尔本的住宅价格今年已下跌了0.5％。
悉尼房地产市场也遭受了类似的冲击，SQM将其对悉尼房价的预测，从会上涨4％～8％调整为最坏下跌4％，最好零增长。
业内人士预计澳洲的现金利率将维持在1.5％，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority ）今年不会做任何调整。
SQMResearch公司创始人Louis Christopher说，墨尔本房屋拍卖成交率的下降，待售住房的增加，以及房地产咨询机构CoreLogic公司的数据报告（该报告显示墨尔本房价连续5个月下跌），促使他们调整了对墨尔本房市走向的预测。
他指出，墨尔本今年的房屋拍卖成交率已从去年的70％左右降至60％多一点，甚至可能降到60％以下，这表明市场有些疲软。
他说：“通常秋季的房屋拍卖成交率会比较高，因为这时通常买家多于卖家。并且墨尔本的待售房源数量也开始增加，比去年增加了6％。我们认为这是一个问题。”
Christopher说，SQM还发现墨尔本房产卖方的要价开始下降，卖方的要价在去年同比增长了22％，而现在年增长率只有5％到7％。
SQMResearch公司的报告指出，墨尔本的房价仍然被高估了49％，但预计这种状态会有所减弱。
Christopher说：“我们认为住房可负担性将开始改善，虽然不知道这种房价涨幅放缓的态势将持续多久，但今年房价上涨会非常缓慢。”
责任编辑：李欣然