大陆二手房市场低迷 20城成交量同比下降28%

【大纪元2018年05月23日讯】大陆二手房市场持续低迷，1至4月，20城成交量同比下降28%。而据公开消息，近期，大陆新房市场抢房潮频爆。

据大陆官媒报导，5月21日，易居房地产研究院发布的报告显示，4月份，20城二手房成交约12万套，环比增加11%，同比减少18%；1至4月份，20城二手房成交量累计同比下降28%。

4月份，四个一线城市二手房成交约4.2万套，环比减少4%，同比减少23%，年初累计同比减少28%，降幅较1至3月份扩大1.9个百分点。

易居研究院研究员王梦雯表示，4月份二手房成交量对比2016年和2017年的年均水平，低了35%至15%，目前市场下行趋势没有逆转。

报导称，总体来看，大陆各类城市二手房市场出现不同程度的降温。易居方面认为，预计短期内二手房成交同比仍将在低位盘整。

而由于中共调控政策新房被限价，导致新房二手房价格倒挂严重，近期，多个城市现抢购新房潮。

如，北京新房、二手房价格严重倒挂，有的差价高达1.26万/㎡。如果购房者在北京买到一套100平米方的新房，比起二手房可以省下约126万元。4月21日，北京一新房项目开盘出现“抢房”的情况。

成都同一区域新旧房价差别普遍超过30%。3月，成都招商中央华城开盘推640套新房，近5万人参与摇号选房，普通购房者中签概率不足1%。

3月31日，凤凰网报导称，目前，杭州好一点地段的新房都要全款和靠关系；合肥限价房要靠抢，买到一套能“赚”40万。

4月16日，大陆官媒报导称，截至目前，上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7城采取“摇号购房”的调控政策。

有分析说，现在摇号购房就如同打新股，摇中号、选到房就能赚到一大笔钱。

陆媒报导称，抢房潮与限价这种调控方式密不可分，同时，摇号购房加剧供求紧张关系，刺激房价上行。

海外评论人士文小刚认为，从某种意义上讲，大陆民众近来蜂拥排队买房是中共调控政策一手推动造成的。#

责任编辑：孙芸