【大纪元2018年06月04日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）在墨尔本的圣基尔达西（St Kilda West），独立住宅（house）价格上涨非常快，迫使许多人不得不在此地租房住。不过，当地独立住宅的租金也不菲，而租住单元房（unit）就划算多了。
据澳洲房地产网报导，圣基尔达西是菲利普港（Port Phillip）地区独立住宅租金最高的城区。
当地独立住宅每周的租金中位数为890澳元，比菲利普港地区房租第二高的米德尔公园（Middle Park）区高出70澳元。
不过，在圣基尔达西租住单元房是最划算的，平均每周租金只需400澳元。
威尔逊（Wilson）房地产经纪公司经纪人切特里（Ree Chettri）说，圣基尔达西的租房需求增长迅速，当地独立住宅中位价高达232万澳元，使得许多人不得不选择租房住。
她说：“当地有很多人都是边租房边投资（rentvesting），即人们在一个房价不太高、自己可以负担得起的地方买套房子，并将房屋出租，然后找一个自己真正想住的地方住，但又买不起那里的住房。”
房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示，圣基尔达西也是维州独立住宅租金第六高的区。
菲利浦港地区有三个区排在维州独立住宅租金最高城区前20名当中。
米德尔公园、埃尔伍德（Elwood）和阿尔伯特公园（Albert Park）独立住宅的周租金中位数都在790澳元或790澳元以上。
尽管如此，切特里认为，在圣基尔达西，一周890澳元都不太可能保证租到一栋独立住宅，但可能会租到一套不错的两房两卫单元房。
CoreLogic公司的数据显示，维州独立住宅租金最高的区为图拉克（Toorak），周租金中位数为1400澳元。
在菲利普港的单元房租赁市场方面，圣基尔达西和瑞本里（Ripponlea）的租金是最低的，最高的在墨尔本港（Port Melbourne），其单元房租金中位数为560澳元/周。
该数据还显示，圣基尔达西独立住宅中位价五年内上涨了75.8％，而单元房中位价只上涨了13.6％，涨至60万澳元。
责任编辑：李欣然