大悉尼地区Airbnb短租改革 一年不得超180天

【大纪元2018年06月05日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）周二，给大悉尼地区Airbnb共享租房出租时间设限的改革，在新州政府的联盟党全体议员会议中获得通过。如果改革生效，大悉尼地区的居民一年在Airbnb上出租非自住房屋的天数，最多不能超过180天。

这项改革原本应该5月底公布，但因为遭到联盟党后座议员的反对，不得不再次进行讨论。这项改革最初的提案原本是对悉尼、卧龙岗（Wollongong）和纽卡素（Newcastle）的Airbnb民居短租，施加一年180天的限制。但政府在周二宣布的改革中做出了妥协。

据澳新社消息，经过两周的进一步商讨后，新州政府宣布，只给大悉尼地区的Airbnb非自住共享租房设限，对新州其它地区则没有这样的限制。

改革还包括了一项违反行为准则的惩罚措施，房东和住客如果两年里两次严重违规，将在5年内被禁止通过Airbnb网站和其它类似网站出租房屋，并且还会上黑名单。

新州更佳管理厅长基恩（Matt Kean）表示，这是世界上最严格的打击短租市场上不规范行为的法律。改革平衡了各方的权利，让业主的财产权获得了保障，也确保希望使用短租网站的人能够这么做。

在新法之下，大悉尼地区的公寓物业委员会将可以通过投票的方式，来决定是否禁止公寓楼的Airbnb出租。如果75%的业主都反对在公寓楼里出现Airbnb短租服务，那么这栋公寓楼就可以禁止Airbnb短租。但是，物业委员会没有权力禁止房东将自住房屋中的房间，放到Airbnb网站上出租。

Airbnb之类的短租网站将需要签署协议，遵守出租房行为准则，将他们的数据和新州政府共享。新州公平交易厅将获得新的权力，来规范出租房网站或中介，用他们提供的数据来评估针对他们的投诉，并决定是否采取惩罚措施。

违反行为准则的出租房公司和个人将受到巨额罚款，公司面临的最高罚款额高达110万澳元，个人罚款最高为22万澳元。

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责任编辑：李熔石