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新盘开售 三成大陆客无惧港府新辣招

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,海璇为港岛区焦点盘,吸引不少长线投资客。(宋碧龙/大纪元)

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【大纪元2018年07月16日讯】(大纪元记者王文君报导)新鸿基地产(00016)北角新盘海璿”昨日开售。销售分A、B组进行,今次主推千万以上中小型单位,包括1房单位。A组为大手笔客,需购2套以上入场,B组为购买1至2套房的买家。

美联物业住宅部行政总裁布少明指,美联集团A、B组客人出席率可达七成。其中投资及自住各半。客源地区分布:港岛区占七成,九龙区与新界则各占一成五。

他指,新盘还吸引了三成大陆准买家,“大陆客多钟情超优质临海单位”,而在港府新六招楼市政策下,据悉,大陆客在港买楼需付三成辣税。

他预计本月集团一手楼盘成交量可达2,000宗,二手楼盘因业主价格强硬及楼盘短缺,成交量可达4,000宗,较6月的4,700宗回落二成。他并预计政府新六招政策下,或可加快买家入市步伐。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计,集团在北角海璿的出售可100%清袋。集团A、B组项下买家出席率亦达七成,其中七成买家为投资,三成自住。其客源组合:港岛客占70%,“多东区原有业主买新盘资收租”。九龙及新界客各占15%。

他指集团7月份一手楼盘成交亦有所回落,预计7月可售出1,500间,较六月份的2,100间跌三成。

他认为,楼市推出缓慢乃因受负面因素影响,其中包括中美贸易战令豪宅市场受挫,世界杯亦是主要因素,他预计7月16日开始,楼市会开始恢复正常,一手市场亦会开始加快推出,而海璿楼盘因方向和呎数不同,差异率达30-40%,未来会越推越大,涉及金额亦越来越高。◇

责任编辑:昌英

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2018-07-16 10:12 AM
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