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大陆50城今年卖地超2万亿 创历史新高

大陆50座城市今年卖地收入创历史新高。(Getty Images)

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【大纪元2018年07月31日讯】(大纪元记者刘毅报导)有地产服务商7月30日发布的数据显示,截至今年7月26日,大陆50座热点城市卖地收入超过2万亿元人民币,刷新了历史纪录。

据中原地产研究中心7月30日发布的统计数据显示,大陆50座热点城市卖地收入同比上涨达35%,创历史新高。其中杭州以卖地收入2013.86亿元(人民币,下同)名列第一,收入同比上涨131%。

一线城市北京在50座城市中卖地收入排在第四位,但是同比下降了31%。中原地产的数据显示,截至今年7月底,2018年一线城市出现的13宗流标土地中,北京有7宗。而整个2017年,北京宅地流标数量仅为2宗。

财新网引述中原地产首席分析师张大伟的观点表示,出现流标的地块多有复杂的配建要求,这导致房企拿地意愿不强烈。同时,最近资金监管严格,房企融资压力增大,对地块总价较高的土地,开发商出手相对谨慎。

海外评论人士文小刚对此表示,经历了中共一年多对楼市的严厉调控之后,大陆土地市场依旧火热,至少说明中共各地方当局在经济增长不振的的环境下,对土地财政的依赖不减,另外,房企之所以敢冒险拿地,也是赌中共不会让房地产泡沫破裂。

数据显示,今年一季度末人民币房地产贷款余额是34.1万亿,如果房价下跌,这34.1万亿的资金将会受影响,如果房价下降幅度超过可以接受的范围,部分居民会舍弃手中的房子或者信用违约。到那时银行拿到的抵押物房产的价值也会显著降低。交通银行的数据显示,银行业当中以房产作为抵押物的贷款可能达到65%。所以如果房价下跌,银行的损失会非常大,甚至造成金融体系风险。所以,中国的房地产已经绑架了中国经济。

香港时事评论员刘锐绍表示,地方政府四成收入来自土地及相关行业,加上地方要完成中央GDP保6的目标,而现在很多炒卖的房地产财团背后都有半官方背景,或者有官员在背后。获利以后通过这些官员的亲人来分成。所以地方当局只会阳奉阴违,短时期提出政策交差,但风头一过便故态复萌。所以房价不会下降。

易居研究院发布的百城房价报告显示,今年5月,其监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12,514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。其中,一线、二线、三四线城市新房成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。#

责任编辑:林琮文

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2018-07-31 1:06 PM
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