site logo: www.epochtimes.com

多伦多房价太贵 公寓成买房首选

多伦多房价高,公寓成买家首选。(Shutterstock)

人气: 173
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2018年08月21日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)Marcus & Millichap地产投资服务公司最新报告显示,多伦多房子太贵买不起,迫使许多人只能买公寓,使得公寓几乎成为多伦多买家买房首选。

据mortgagebrokernews网站报导,报告说,政府虽多次出手遏制房市,住宅和商业公寓市场仍持续活跃。政府最近虽收紧租房市场,投资需求和租金上涨均未如人们担心的那样放缓。租房市场需求强劲,房市逐渐升温,都会使今年房屋交易持续活跃,尤其是交通便利的就业枢纽地带更是如此。

数据显示,过去1年中,由于买家需求强劲,公寓平均价格飚涨17%至 25.68万,多伦多公寓涨至31.83万。由于首付成本大幅提高,许多首次买家被迫买公寓。

报告说,市场上入门级房屋供应有限,使得公寓需求尤其强劲,带动去年1年中租金上涨5%,空置率不到1%,刺激公寓开发活跃。今年年中逾7,000套公寓在建,创过去20多年新高。

也就是说,独立屋价格涨太高,许多人买不起,只能买公寓。加拿大建筑和土地开发协会(BILDA)数据显示,最近大多区公寓销量持续超独立屋,6月公寓基准房价年同比虽暴涨23.5%至77万4,554元,多伦多新建中高低层公寓总计2,079套,当月所有类型新建屋总计才2,500套。

BILD会长兼CEO威尔克斯(David Wilkes)说,大多区新建公寓和独立屋,都受政府政策和规定影响,导致新屋供应跟不上,政府新屋开发各类税费总计占新屋开发总成本近1/4。

责任编辑:文芳

评论