【大纪元2024年04月04日】（大纪元记者李平多伦多报导）今年头两个月，加拿大逾2/3市场豪宅销量呈两位数增长，其中大多伦多地区豪宅销量同比飙升14%，豪宅市场重焕活力。
房地产公司Re/Max周二（4月2日）公布的豪宅销量报告指出，中等城市豪宅销量增幅最大，大城市因卖家仍指望卖出疫期峰值价格，而买家想捡便宜，导致豪宅销量有些受阻。
报告对豪宅定义是，价格是当地地产均价两倍的物业。
Re/Max总裁亚历山大（Christopher Alexander）认为，中小城市高端住宅价格更便宜，价格是多伦多和温哥华等大城市的一半，甚至不到一半，因此吸引大量这些地方的买家涌入，许多人为此甚至卖房套现，使得这些地方豪宅销量猛增50%。
数据显示，今年头两个月内，萨斯卡通豪宅销量同比飙升57%，当地豪宅标准价格是70万元起。亚历山大表示，人们卖掉大城市房子，搬到中小城市，能以更低价格享受更豪华的生活方式。
豪宅市场活跃
亚历山大警告，安卑两省买房担负力急剧恶化，住宅市场日益两极分化撕裂成有产者和无产者，必须引起重视。
安大略和卑诗两省房市恶化，影响到亚省豪宅市场。今年头两个月，埃德蒙顿百万元以上豪宅销量同比飙升32%，卡尔加里150万元以上豪宅销量同比飙升52%。
相比之下，大多区同期300万元以上豪宅总计交易167宗，同比仅升14.4%。但500万元以上豪宅销量总计32宗，同比18宗飙升77%。亚历山大表示，这个价位的豪宅销量本身也不大，1年中只要多成交10或20套，增幅就相当惊人。
多伦多中区300万到400万元价位的豪宅销量相对沉寂，Leaside和Beaches等豪宅区仅3、4套挂牌。
报告指出，由于越来越多空巢族和退休族大房换小房，或卖房换公寓、镇屋或新屋等不同形式的平移，豪宅房源增加。如此一来，想要上游的买家就有更多选择，市场整体上游空间更灵活。
亚历山大认为，豪宅市场健康，意味着整体市场形势好转。利率高企时，房市缺乏活力，但央行减息在望，市场开始活跃起来，预示着今年春季房市稳健活跃。◇
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