【大紀元2024年04月04日】（大紀元記者李平多倫多報導）今年頭兩個月，加拿大逾2/3市場豪宅銷量呈兩位數增長，其中大多倫多地區豪宅銷量同比飆升14%，豪宅市場重煥活力。
房地產公司Re/Max週二（4月2日）公布的豪宅銷量報告指出，中等城市豪宅銷量增幅最大，大城市因賣家仍指望賣出疫期峰值價格，而買家想撿便宜，導致豪宅銷量有些受阻。
報告對豪宅定義是，價格是當地地產均價兩倍的物業。
Re/Max總裁亞歷山大（Christopher Alexander）認為，中小城市高端住宅價格更便宜，價格是多倫多和溫哥華等大城市的一半，甚至不到一半，因此吸引大量這些地方的買家湧入，許多人為此甚至賣房套現，使得這些地方豪宅銷量猛增50%。
數據顯示，今年頭兩個月內，薩斯卡通豪宅銷量同比飆升57%，當地豪宅標準價格是70萬元起。亞歷山大表示，人們賣掉大城市房子，搬到中小城市，能以更低價格享受更豪華的生活方式。
豪宅市場活躍
亞歷山大警告，安卑兩省買房擔負力急劇惡化，住宅市場日益兩極分化撕裂成有產者和無產者，必須引起重視。
安大略和卑詩兩省房市惡化，影響到亞省豪宅市場。今年頭兩個月，埃德蒙頓百萬元以上豪宅銷量同比飆升32%，卡爾加里150萬元以上豪宅銷量同比飆升52%。
相比之下，大多區同期300萬元以上豪宅總計交易167宗，同比僅升14.4%。但500萬元以上豪宅銷量總計32宗，同比18宗飆升77%。亞歷山大表示，這個價位的豪宅銷量本身也不大，1年中只要多成交10或20套，增幅就相當驚人。
多倫多中區300萬到400萬元價位的豪宅銷量相對沉寂，Leaside和Beaches等豪宅區僅3、4套掛牌。
報告指出，由於越來越多空巢族和退休族大房換小房，或賣房換公寓、鎮屋或新屋等不同形式的平移，豪宅房源增加。如此一來，想要上游的買家就有更多選擇，市場整體上游空間更靈活。
亞歷山大認為，豪宅市場健康，意味著整體市場形勢好轉。利率高企時，房市缺乏活力，但央行減息在望，市場開始活躍起來，預示著今年春季房市穩健活躍。◇
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